В январе-марте объем предоставленных ВТБ жителям Якутии ипотечных кредитов достиг 1,5 млрд рублей: это на 51% больше по сравнению с первым кварталом 2023 года. Ипотека росла опережающими темпами и по итогам квартала сформировала больше половины кредитного портфеля банка в регионе. Во втором квартале банк прогнозирует дополнительный всплеск спроса ипотечных заемщиков.
Общий кредитный портфель ВТБ в регионе по итогам января-марта приблизился к отметке 50 млрд рублей, из них 29 млрд рублей составила ипотека, ещё 18,2 млрд приходится на потребительские кредиты.
«Мы ожидаем дополнительный спрос на ипотеку во втором квартале: это связано с завершением срока действия основной льготной госпрограммы. Дальше можно прогнозировать замедление, «охлаждение» ипотечного рынка. Наши эксперты отмечают, что сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объемы продаж в 2024 году будут ниже прошлогодних», — прокомментировал единый бизнес-лидер банков ВТБ и «Открытие» в Якутии Денис Леонтьев.
По оценке ВТБ, общий объем ипотечных выдач в России по итогам 2024 года может составить 4,6–5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. На фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего фокус будет направлен на заемщиков, особо нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.
