Erid: 2SDnjeYP22o
На месте старого грузового причала речного порта Якутска возводится комфортный и современный ЖК «Ленские высоты». На подходе сдача первой очереди объектов (2027 год). В преддверии Дня строителя, отмечаемого 9 августа, мы встретились с человеком, который от и до знаком с проектом, — инженером-строителем с более чем 40-летним стажем, директором по взаимодействию с органами власти СЗ «Речной порт “Якутск”» Сергеем Новгородовым. Он рассказал, почему ЖК станет для всего региона особенным.
В сфере строительства, как рассказал Сергей Петрович, он оказался случайно, так как изначально хотел стать биологом:
«После школы в 1983 году я не поступил на биолого-географический факультет. Если бы не это, то сейчас был бы биологом и бороздил необъятные территории нашей республики, изучая ее флору и фауну. В тот момент мой дядя пригласил поработать в “Якутгражданпроект”. Поработал там год и решил поступить в ЯГУ по специальности “промышленное и гражданское строительство”».
Год работы в «Якутгражданпроекте» изменил всю его жизнь. Он продолжал там работать, будучи студентом, и к окончанию учебы уже имел первую категорию инженера-проектировщика. Например, строитель, считывая чертеж, смотрит на стройплощадку локально и живет заботами по принципу «здесь и сейчас», а у проектировщика иной взгляд. Мышление этих специалистов заточено на визуализацию строящегося объекта в целом, с мыслями о его будущем: простоит ли он, к примеру, 100 лет?
Следует отметить, Новгородов застал несколько эпох в строительстве. Помнит, как строили тогда и сейчас. Подходы и технологии менялись довольно стремительно. И, наверное, этим и объясняется любовь к этой профессии вот уже на протяжении 43 лет. Интерес к ней продолжает расти за счет всей этой динамики:
«Профессия строителя — она созидающая. Архитектор и строитель — две профессии, которые дают возможность расширенно подходить к решению вопросов. Ты видишь, как меняются дома, какие приходят технологии. И это вдохновляет».
В 2022 году Сергей присоединился к реализации амбициозного проекта комплексной застройки территории старого грузового причала речного порта в Якутске, вошедшего в мастер-план города. Со временем проект стал называться «Ленские высоты». К нему инженер-строитель подошел со впечатляющим портфолио — 203-м микрорайоном, в создании которого он сыграл одну из ключевых ролей.
«Мы полностью его застраивали: от инженерной инфраструктуры до многоквартирных домов. Это был огромный опыт комплексной застройки территорий, — вспоминает инженер-проектировщик со стажем. — Когда мы только начинали заниматься 203-м, это были 23 гектара намытого песка. Это место надо было застроить. И не просто застроить, а с новыми технологиями, которые на тот момент для Якутска были новинкой. Например, цокольные этажи».
Когда Сергей Петрович впервые увидел проект «Ленских высот», он сразу оценил масштаб. 33,7 гектара. Предстояло построить не только современные и красивые многоквартирные дома для 7300 семей, но и возвести всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания.
«Жилой комплекс “Ленские высоты” — это именно весь спектр возможностей, необходимый жителям нашего города. Комплексная застройка решает все вопросы для комфортного проживания в месте с полной доступностью и преимуществами, которых нет у других застройщиков. Это немаловажный фактор. Человек, размышляющий о покупке жилья, взвесит все обстоятельства и примет решение. Мы не обманем его ожиданий, и, получив квартиру, он поймет, что не ошибся с выбором», — утверждает директор по взаимодействию с органами власти.
Первое, на что стоит обратить внимание, — это социальная инфраструктура. Учитывая, что в Якутске большое количество молодых семей, рано или поздно встанет вопрос о возможности определения детей в детские сады и школы. С этой целью в строящемся квартале со временем появятся две школы (по 1100 мест) и четыре детских сада (по 350 мест), из которых одна школа и один детский сад вошли в федеральную программу.
В текущем году начнется проектирование первого детского сада, школа также включена республикой в программные мероприятия. Как уточнил Новгородов, разработанные проектные решения в дальнейшем планируется применять повторно:
«Наша цель — чтобы социальные объекты возводились синхронно с жилыми очередями. Тогда новоселы не будут ждать обещанную инфраструктуру: им достаточно будет перейти через дорогу, чтобы отвести ребенка в школу или детский сад».
Для родителей немаловажным фактором станет то, что в морозные -50 градусов время от дома до учреждений займет 5–10 минут. При проектировании учли и комфорт маломобильных детей: весь квартал можно охарактеризовать как «безбарьерный», что соответствует современной философии комфорта и равенства. Так, все входные группы спроектированы в один уровень с благоустроенной территорией. Это значит, что на пути не будет лестниц или пандусов. Максимальная доступность.
Что касается дворовых территорий, то они будут закрытыми, без возможности заезда для транспортных средств. Доступ к ним будут иметь только жильцы домов, что, конечно, подразумевает безопасность детей во время игр или прогулок.
В целом весь принцип строительства «Ленских высот» выстроен вокруг безопасности, комфорта и доступности. Архитекторы из московского бюро GAFA Architects вместе с застройщиком продумали каждую деталь — от паркинга до видов, с которыми будут просыпаться будущие жильцы.
Начнем с паркинга. Он будет утепленным, и спуститься к нему можно будет со всех этажей на лифте. Останется лишь пройти до своей машины и отправиться в путь. «Возможность попасть с паркинга сразу в квартиру — одно из преимуществ нашего ЖК. Высотность парковочных мест позволяет заехать не только легковому, но и грузовому автомобилю для разгрузки мебели, стройматериалов и так далее. Все ради удобства, чтобы человек в суровом климате получил продукт уровня Центральной России», — подчеркнул Сергей Новгородов.
За пределами стройплощадки ведется работа, связанная с транспортной доступностью. Так, разработают схему сквозного движения автобусов с выходом на улицу 50 лет Советской Армии, на которой сейчас ведутся ремонтно-строительные работы в рамках нацпроекта.
«Сейчас мы работаем с городом над расширением улично-дорожной сети — от улицы Кальвицы до площади Речного порта — с двухполосной до четырехполосной», — уточнил директор по взаимодействию с органами власти СЗ «Речной порт “Якутск”».
Одной из главных визитных карточек ЖК «Ленские высоты» станет набережная у реки Лены протяженностью более километра.
«Сегодня жители левобережных улусов, приезжая в город, видят неприглядное состояние бывшей причальной стенки речного порта. Однако ситуация меняется: проектные работы по набережной уже завершены, и сейчас ведется оформление разрешительной документации на начало строительства и реконструкции», — сообщил Сергей Петрович.
Стоит уточнить, что работы разбиты на несколько этапов. Первым этапом начнется подготовка к установке новых железобетонных экранов, которые придадут набережной современный облик, соответствующий облику нового квартала.
Таким образом, набережная «Ленских высот» имеет возможность стать одним из притягательных общественных пространств города. При ее проектировании учитывались интересы людей всех возрастов — от детей до пожилых.
«Для детей — огромная инфраструктура с игровыми и спортивными зонами, где они могут полноценно развиваться. Для людей среднего возраста — камерные пространства, где можно хорошо отдохнуть, насладиться общением с близкими. Для пожилого населения — активная пешеходная зона», — рассказал основатель архитектурного бюро GAFA Architects Григориос Гавалидос.
Большое внимание будет уделено озеленению.
«Мы сегодня прорабатываем эти вопросы с питомниками зеленых насаждений. Например, с ботаническим садом Академии наук республики и ботаническим садом СВФУ. Там выращивают и окультуривают кустарники и небольшие деревья, которые мы планируем использовать на эксплуатируемой кровле стилобата для комфорта жителей ЖК», — говорит Сергей Петрович.
Слушая информацию о набережной и могучей реке Лене, в голове может возникнуть образ идеального утра из Pinterest: свежезаваренный кофе, круассан или сэндвичи в руках, а за окном — самые живописные виды Якутска. Между прочим, они будут доступны с 80% окон.
Этого удалось достичь благодаря «ступенчатому» силуэту застройки. Подобный прием, взятый архитекторами на вооружение, создает видовые коридоры таким образом, чтобы дома из второго ряда не перекрывали панораму.
Как итог, впечатляющие виды, продуманная инфраструктура и бескомпромиссное внимание к деталям уже получили высшую оценку профессионалов. По итогам конкурса «ТОП ЖК‑2026» жилой комплекс признан лучшей новостройкой в Якутии, чем поделился Сергей Петрович:
«Эта, безусловно, очень высокая оценка накладывает на нас серьезную ответственность: мы должны воплотить все задуманное в реальность и предложить этот продукт потенциальным покупателям, которые сегодня действительно получат то, что мы проработали и претворяем в жизнь».
В конце инженер-строитель с 43-летним стажем, директор по взаимодействию с органами власти СЗ «Речной порт “Якутск”» Сергей Новгородов поздравил все строительное сообщество Якутии с наступающим профессиональным праздником:
«Пользуясь случаем, хотел бы поздравить своих коллег-строителей с профессиональным праздником. Благодаря им наша республика меняется из года в год только в лучшую сторону. Их умение созидать вносит существенный вклад в развитие каждого отдельно взятого якутянина — от детей до людей преклонного возраста. Будь то строительство детских садов и школ, частных и многоквартирных домов, домов культуры и других объектов, благодаря которым мы сохраняем свою идентичность и веру в будущее».
От имени всего коллектива ООО СЗ «Речной порт “Якутск”» и от себя лично с 90-летним юбилеем строительного комплекса Якутии поздравил генеральный директор Юрий Моисеенко:
«Это событие знаменательно для каждого из нас. Изыскатели, проектировщики, строители — все они вносят огромный вклад в социально-экономическое развитие республики. Благодаря нашим совместным усилиям построены города и села, жилые дома, объекты социально-культурного и производственного назначения. Впереди много сложных и интересных задач, которые нам вместе предстоит решить.
Строители республики, примите самые теплые и искренние поздравления с этим знаменательным днём! Желаю вам честной конкурентной борьбы на рынке строительства, больших объемов работ, новых свершений, интересной работы и надежных партнеров, профессиональной состоятельности и материального благополучия. Каждой организации, каждому рабочему, специалисту, руководителю желаю успехов и процветания, здоровья и личного счастья!»
Получить персональную консультацию, ознакомиться с планировками и забронировать квартиру можно в отделе продаж застройщика. Он работает с понедельника по пятницу с 09:00 до 19:00, в субботу — с 09:00 до 17:00 и находится по адресу: г. Якутск, ул. Новопортовская, д. 1В. Связаться со специалистами можно по телефону +7 (4112) 255-522.
Дополнительная информация представлена на официальном сайте lenskievisoti.ru.
Реклама. Застройщик ООО СЗ РП «Якутск». ОГРН 1021401050945
