Доходный дом Г.Н.Христофорова

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.Н.Христофорова», XIX век, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская 75/пр-кт Победы, 1, литеры «А», «Б»Датировка: ХIХ век.Историко-художественная ценность: главный фасад отражает свойственные тому периоду времени тенденции смешения стилей в оформлении фасадов, а также  приемы,  основанные  на местных  строительных традициях  обработки  каменных  деталей. Построено в стиле неоклассицизма, с элементами неоренессанса.    Градостроительная ценность: элемент исторической застройки Симферополя. Является градоформирующим, своим архитектурным обликом  активно участвует в застройке улиц Киевской и пр-кта Победы, формирует северо-восточный сектор площади Куйбышева.Композиционная роль объекта – исторически ценный градоформирующий объект, акцент.Исторически ценное функциональное назначение: здание  строилось специально, как доходный дом, для сдачи помещений в наем. Автор проекта: архитек¬тор Б.А. Зайончковский.Местоположение здания: расположено в северо-восточной части города Симферополя, на правом берегу реки Салгир, в исторически сложившейся градостроительной среде города, сформированной в конце, начале и середине ХХ века, так называемом «Новом городе». Главный фасад расположен по красной линии застройки улиц Киевской и проспекта Победы.  Силуэт, габариты: прямоугольный силуэт, вытянутый по оси северо-запад–юго-восток вдоль улицы Киевской и по оси северо-восток-юго-запад вдоль проспекта Победы. Габаритные размеры по планам БТИ – 101,3х68,35м. Объемно-пространственная композиция: здание двухэтажное, с подвалом. Представляет собой Г-образный  в плане объем, вытянутый по осям и юго-запад северо-восток, с выступающими со стороны дворового фасада объемами лестничных клеток. Охраняется форма в плане, этажность.Крыша: скатная по деревянным наслонным стропилам. Охраняется местоположение, конфигурация, форма, размер, тип материала (черная кровельная сталь), высотные отметки коньков и карнизов.Композиция и архитектурное оформление фасадов:юго-западный фасад – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов (после реставрации); декоративное оформление; юго-восточный фасад – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; декоративное оформление;северо-западный фасад  – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; декоративное оформление;северо-восточный – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; декоративное оформление;- порталы входов юго-западного и северо-западного фасадов -  охраняется местоположение, количество, форма, размер, тип материала, конфигурация;         - рустованные пилястры, фланкирующие слабовыраженные ризалиты северо-западного и юго-восточного фасадов -  охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация;                - профилированные наличники оконных проемов первого этажа северо-западного и юго-западного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация;- прямые сандрики, опирающиеся на ордерные пилястры, над окнами второго этажа юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация;- треугольные сандрики над окнами второго этажа северо-западного и юго-западного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация;- венчающий профилированный карниз по периметру здания - охраняется местоположение, форма, размер, тип материал, конфигурация;- профилированная горизонтальная тяга, под венчающим карнизом - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация;- междуэтажная профилированная тяга юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал;- профилированная горизонтальная тяга, под окнами первого этажа юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал;- профилированная горизонтальная тяга, под окнами второго этажа юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал;-  цокольная профилированная горизонтальная тяга юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал;- парапеты на крыше юго-западного и северо-западного фасадов – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация;- балконы юго-западного фасада –  охраняется местоположение, количество, форма, размер, габариты, конфигурация, материал;  - ограждение балконов юго-западного фасада - охраняется местоположение, форма, размер, тип материала, конфигурация;- рустованное декоративное обрамление с замковым камнем въездов во двор со стороны северо-западного и юго-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер,  конфигурация, материал;- наружные деревянные двери со стороны северо-западного фасада - охраняется местоположение, форма, размер, количество, конфигурация;- приямки оконных проемов подвального этажа со стороны юго-западного и северо-западного фасадов  охраняется местоположение, конфигурация, пространственное решение, количество, размеры, тип материала. - отделка поверхности стен –  окраска по гладкой штукатурке;- колористическое решение фасадов - определяется по результатам реставрационных исследований.Объемно-планировочное решение: охраняется пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и исторических перегородок.Капитальные каменные стены – охраняется конфигурация, размеры, материал несущих стен. Перекрытия междуэтажные плоские – охраняется месторасположение.Лестницы: - внутренние лестницы с железобетонными монолитными ступенями по металлическим косоурам с мозаичными покрытиями ступеней. Ограждения металлические с деревянным поручнем - охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, тип материала; - наружные лестницы в подвал со стороны юго-восточного и юго-западного фасадов с железобетонными ступенями - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, тип материала.Крыльца: крыльца со стороны северо-западного и юго-западного фасадов – охраняется местоположение, конфигурация, пространственное решение, размеры, тип материала. Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.