Дача С.Д. Соковой

1. Градостроительные характеристики:1.1. Местоположение:1.1.1. Постановка на террасе обращенного к морю склона, с отступом от берегового обрыва.1.2. Композиционная значимость:1.2.1. Доминантный объект локального культурного ландшафта (территориального комплекса в условных границах бывших усадьбы, дома отдыха, пансионата).1.2.2. Акцентный элемент культурного ландшафта урочища Агрия.1.3. Габариты, силуэт:1.3.1. Сложный силуэт, образованный многоскатной крышей, «острыми» треугольными фронтонами аттиков и башнеобразными объемами с высокими шпилями.1.3.2. Габариты в плане: 24,8 м х 20,6 м; архитектурная высота 15,2 м.1.4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника:1.4.1. Свободный обзор объекта с высоты птичьего полета.1.4.2. Прямые композиционно-видовые раскрытия объекта со всей площади террасы, на которой он расположен.1.4.3. Прямые и опосредованные композиционно-видовые раскрытия объекта с пляжа в северной части Ольгинской бухты.1.4.4. Прямые композиционно-видовые раскрытия объекта с верхней террасы склона, расположенной к северо-востоку и востоку от объекта.1.4.5. Прямая визуальная взаимосвязь объекта с южной оконечностью подходящей с северо-востока сосновой аллеи.2. Архитектурные и конструктивные характеристики: 2.1. Объемно-пространственная композиция:2.1.1. Объемно-пространственная композиция: подпрямоугольное в плане, с западающими и выступающими частями контура, двухэтажное здание с цокольным этажом и чердаком.2.1.2. Подлинные конструкции капитальных стен и перекрытий.2.1.3. Подлинный материал капитальных стен и перекрытий: бутовая кладка из местного необработанного камня на цементно-песчаном растворе.2.1.4. Подлинная конфигурация крыши: многоскатная, крестовая в основе, частично решенная как аттиковый этаж, с возвышающимися высокими фронтонами аттиков (по трем сторонам, кроме северо-западной) и башнеобразными объемами, увенчанными высокими пирамидальными шпилями.2.1.5. Характер кровельного покрытия: на скатах - гладкие металлические листы по деревянной обрешетке, соединенные «в стоячий фальц», на шпилях - чешуйчатая с ромбовидной «шашкой» и высокими фальцевыми ребрами между гранями; ложные треугольные люкарны шпилей на гранях, параллельных фасадным плоскостям.2.1.6. Трехскатная шатровая крыша эркера, примыкающего к ризалиту юго-западного фасада.2.2. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов:2.2.1. Композиция и оформление юго-восточного фасада:трехчастная в основе композиция, сформированная раскреповками в виде рустованных лопаток, с ложным центральным ризалитом, завершающимся фланкированным квадратными тумбами аттиком с треугольным фронтом;выступающий в уровнях цоколя и первого этажа на ширину фасада, исключая угловые лопатки, объем с центральным трапецеидальным в плане ризалитом;сформированная выступающим в уровне цоколя и первого этажа открытая терраса с балюстрадным ограждением по тумбам с шарами, установленным в углах и местах примыкания ограждения к фасаду, и имеющим разрыв по восточной скошенной грани террасы в месте примыкания внешней винтовой лестницы;характер горизонтального членения: цоколь; узкая подоконная тяга в уровне первого этажа; фрагменты междуэтажной широкой тяги на фланкирующих лопатках; карнизный пояс выступающего в уровне цоколя и первого этажа объема; венчающий ступенчатый карнизный пояс, разорванный аттиком ложного ризалита; широкая тяга, отделяющая аттик, ступенчатый карниз аттика, отделяющий фронтон; двойная узкая тяга по линии импоста на ризалите выступающего в уровне цоколя и первого этажа объема;формы оконных проемов: в уровне первого этажа - широкий арочный на ризалите, узкие с обрамлением на крыльях; в уровне второго этажа центральный широкий с лучковым верхом проем выхода на террасу, боковые ложные, прямоугольные;элементы декоративно-пластического оформления: желобчатый руст угловых и фланкирующих ложный ризалит лопаток, с заполнением полей квадров рельефной штукатуркой; прямоугольный руст узких лопаток на углах выступающего объема; аркатуры на крыльях выступающего объема, узкие вертикальные тяги на центральной плоскости ризалита выступающего объема: выше линии импостов, по сторонам от проема и на границах с боковыми гранями;композиция и декоративное оформление аттика: фланкирующие тумбы -квадратные в сечении, рустованные, с выступающими во внешних углах вертикальными гребнями; треугольный фронтон с мощными профилированными карнизами; широкая горизонтальная подоконная тяга, проходящая между тумбами выше разрыва венчающего карниза; прямоугольная люкарна между карнизом аттика и подоконной тягой - с центральным вертикальным рустованным импостом и такими же боковыми стойками обрамления, переходящими в поле подоконной тяги в «ушки» с небольшими цилиндрическими углублениями; ступенчатая профилировка откосов люкарны; криволинейные профилированные тяги в тимпане, заполнение полей тимпана рельефной зернистой штукатуркой (каменной крошкой?);расположенная справа (к востоку) от ризалита выступающего объема подлинная винтовая, сборная из литых чугунных деталей, лестница с рельефными ступенями, ажурными, с диагональной решеткой, подступенками и клеймом «ЗАВОДЪ МАРТЫНЪ РОСТОВЪ Н/Д» в нижней части лестницы, на ступени с внешним краем, параллельным основной плоскости фасада.2.2.2. Композиция и оформление северо-восточного фасада:трехчастная композиция в четыре световых оси, с ложным ризалитом по третьей оси, завершающимся фланкированным квадратными тумбами аттиком с треугольным фронтом (аналогичным аттику юго-восточного фасада), и западающей правой, по четвертой оси, частью фасада;характер горизонтального членения: цоколь; узкая подоконная тяга в уровне первого этажа; междуэтажная широкая тяга-пояс; подоконные тяги в уровне второго этажа; венчающий ступенчатый карнизный пояс, разорванный аттиком ризалита; широкая тяга, отделяющая аттик, ступенчатый карниз аттика, отделяющий фронтон;характер расположения и формы оконных проемов: в уровне первого этажа - прямоугольные, по первой и второй осям узкие с узким же простенком, на ложном ризалите - широкий, в правой части средней ширины; в уровне второго этажа - соразмерные проемам первого и расположенные в том же ритме, но все с лучковым верхом;элементы декоративно-пластического оформления: желобчатый руст угловых и фланкирующих ложный ризалит лопаток, с заполнением полей квадров рельефной штукатуркой; обрамления оконных проемов: в уровне первого этажа простые прямоугольные с ложными замковыми камнями и ложными же стилизованными перемычками с аркатурами, в уровне второго этажа - с лучковыми, повторяющими форму проема, профилированными, стилизованными под перспективные порталы, сандриками с ушками и трехчастными корончатыми замковыми камнями, с профилированными откосами; рустикальные вставки в подоконных пространствах уровня первого этажа, идентичные квадрам лопаток; стилизованные контурные аркатуры в подоконных пространствах уровня второго этажа; тонкие, на ширину проемов, горизонтальные тяги в поле междуэтажного пояса;подлинные, зафиксированные фотографическими изображениями до   2015 года, дробные переплеты оконных проемов;композиция и декоративное оформление аттика: фланкирующие тумбы - квадратные в сечении, рустованные, с выступающими во внешних углах вертикальными гребнями; треугольный фронтон с мощными профилированными карнизами; широкая горизонтальная подоконная тяга, проходящая между тумбами выше разрыва венчающего карниза; прямоугольная люкарна между карнизом аттика и подоконной тягой - с центральным вертикальным рустованным импостом и такими же боковыми стойками обрамления, переходящими в поле подоконной тяги в «ушки» с небольшими цилиндрическими углублениями; ступенчатая профилировка откосов люкарны; криволинейные профилированные тяги в тимпане, заполнение полей тимпана рельефной зернистой штукатуркой (каменной крошкой?).2.2.3. Композиция и оформление северо-западного фасада:асимметричная, закрепленная угловыми рустованными лопатками,композиция, сформированная выступающей в виде ризалита правой частью, западающей относительно нее левой частью и выступающим во внутреннем углу закругленным башнеобразным объемом, переходящим в уровне аттиков в цилиндрический барабан под шатровым восьмигранным шпилем;характер горизонтального членения: цоколь; узкая подоконная тяга в уровне первого этажа; междуэтажная широкая тяга-пояс; подоконная тяга в уровне второго этажа; венчающий ступенчатый карнизный пояс; карнизный пояс барабана;характер расположения и формы проемов: на западающей части - прямоугольный проем входа в уровне первого этажа; на выступающем закругленном объеме, по центральной оси, под углом 45° к плоскостям фасада - узкие прямоугольные проемы в уровнях первого, второго этажей и барабана в уровне аттиков; на ризалите одна, смещенная влево, световая ось, идентичная правой световой оси северо-восточного фасада - с прямоугольным проемом в уровне первого этажа и соразмерным проемом в уровне второго этажа, но с лучковым верхом;крыльцо с балюстрадами по обеим сторонам и бетонной лестницей с массивными тетивами и балюстрадными перилами;элементы декоративно-пластического оформления: желобчатый руст фланкирующих фасад и ризалит угловых лопаток, с заполнением полей квадров рельефной штукатуркой; прямое обрамление проема входа; профилированные откосы проемов на выступающем закругленном объеме; обрамление оконного проема ризалита в уровне первого этажа - простое прямоугольное с ложным замковым камнем и ложной же стилизованной перемычкой с аркатурой, обрамление оконного проема в уровне второго этажа - с лучковым, повторяющим форму проема, профилированным, стилизованным под перспективный портал, сандриком с ушками и трехчастным корончатым замковым камнем с килевидной вставкой по центру, с профилированными же откосами; рустикальная вставка в подоконном пространстве уровня первого этажа ризалита, идентичная квадрам лопаток; стилизованная контурная аркатура в подоконном пространстве в уровне второго этажа ризалита; рустованная поверхность выступающего закругленного объема, с имитацией клинчатых перемычек над проемами;подлинные, зафиксированные фотографическими изображениями до  2015 года, дробные переплеты оконных проемов.2.2.4. Композиция и оформление юго-западного фасада:композиция со сложной раскреповкой, подчеркнутой угловыми рустованными лопатками: с ризалитом по третьей оси, завершенным аттиком с люкарной и треугольным фронтоном; с выступающим по второй оси углом узким, заключающим лестничную клетку, башнеобразным объемом, завершенным примыкающим к аттику ризалита призматическим барабаном под шатровым шпилем; с трехгранным эркером, примыкающим к ризалиту в уровнях цоколя и первого этажа между фланкирующими лопатками; с выступающими в уровне цоколя по сторонам ризалита массивными крыльцами с лестницами;характер горизонтального членения: цоколь; узкая подоконная тяга в уровне первого этажа, междуэтажная широкая тяга-пояс, прерываемая выступающей стилизованной башней; подоконная тяга в уровне второго этажа, венчающий ступенчатый карнизный пояс; карнизный пояс барабана и аттика; разрыв междуэтажной и подоконных тяг выступающим углом башнеобразным объемом;композиция и декоративное оформление аттика: фланкирующие тумбы - квадратные в сечении, рустованные, с выступающими во внешних углах вертикальными гребнями; треугольный фронтон с мощными профилированными карнизами; широкая горизонтальная подоконная тяга, проходящая между тумбами выше разрыва венчающего карниза; прямоугольная люкарна между карнизом аттика и подоконной тягой - с центральным вертикальным рустованным импостом и такими же боковыми стойками обрамления, переходящими в поле подоконной тяги в «ушки» с небольшими цилиндрическими углублениями; ступенчатая профилировка откосов люкарны; криволинейные профилированные тяги в тимпане, заполнение полей тимпана рельефной зернистой штукатуркой (каменной крошкой?);характер расположения и формы проемов: первая световая ось, идентичная крайней правой (четвертой) световой оси северо-восточного фасада и световой оси ризалита северо-западного фасада - с прямоугольным проемом в уровне первого этажа и соразмерным проемом в уровне второго этажа, но с лучковым верхом; вторая световая ось: прямоугольный пониженный дверной проем в уровне первого этажа; прямоугольный узкий проем в междуэтажном уровне, узкий проем с лучковым завершением в уровне второго этажа и прямоугольное окно в уровне аттика; высокие арочные полуциркульные проемы на всех трех гранях эркера; квадратный продух на центральной грани эркера в уровне цоколя; широкий с лучковым верхом проем на ризалите в уровне второго этажа; прямоугольная с центральным вертикальным импостом, люкарна аттика; на правой от ризалита фасадной плоскости в уровне первого этажа - большой дверной проем с полуэллиптическом верхом, в уровне второго этажа, по оси дверного проема первого - два разделенных узким простенком проема (сдвоенное окно) с лучковым верхом;крыльца с балюстрадными ограждениями, примыкающие ко входам слева и справа от ризалита, переходящие в прямые, перпендикулярные фасаду, лестницы по массивным тетивам, с балюстрадными перилами по тумбам;элементы декоративно-пластического оформления: желобчатый руст фланкирующих фасад и ризалит угловых лопаток, с заполнением полей квадров рельефной штукатуркой; обрамления оконных проемов первой световой оси: в уровне первого этажа простое прямоугольное с ложной стилизованной перемычкой с аркатурой, в уровне второго этажа - с лучковым, повторяющим форму проема, профилированным сандриком с ушками и трехчастным корончатым замковым камнем с килевидной вставкой по центру, с профилированными откосами; профилированные откосы оконных проемов второй световой оси; обрамление оконного проема ризалита в уровне второго этажа с лучковым, повторяющим форму проема, профилированным сандриком с ушками и трехчастным корончатым замковым камнем, с профилированными откосами; плоское обрамление проемов эркера; плоское рустованное обрамление проема правого входа, с ложным замковым камнем, доходящим до междуэтажной тяги, с заполнением его поля рельефной штукатуркой; широкие рустованные обрамления и профилированные откосы сдвоенных проемов над правым входом - с розетками над перемычками на местах замковых камней, упирающимися во фриз венчающего карниза; рустикальные, идентичные квадрам лопаток, вставки в подоконных пространствах в уровне первого этажа; стилизованные контурные аркатуры в подоконных пространствах в уровне второго этажа, кроме ризалита; рустованная поверхность выступающего башнеобразного объема, с имитацией клинчатых перемычек над проемами; узкие рустованные лопатки, фланкирующие грани эркера; аркатуры под карнизным поясом эркера; аркатуры под междуэтажной тягой в правой части фасада, по сторонам от замкового камня проема входа;подлинные, зафиксированные фотографическими изображениями до    2015 года, дробные переплеты оконных проемов.2.3. Наружная отделка и колористическое решение экстерьера:2.3.1 Штукатурная отделка стен: гладкие поверхности фасадных плоскостей; рельефные поверхности квадров, составляющих фланкирующие фасады и ризалиты лопатки; рельефные поверхности рустикальных вставок в подоконных пространствах уровня первого этажа; рельефные зернистые поверхности полей тимпанов аттиков;2.3.2. Колористическое оформление фасадов: желто-бежевый цвет фасадных плоскостей, белый цвет декоративных деталей, охристый цвет рельефных поверхностей квадр на лопатках и на рустикальных вставках в подоконных пространствах, темно-охристый - рельефных полей в тимпанах фронтонов аттиков.3. Исторически ценные характеристики:3.1. Подлинный объект материальной культуры, выступающий свидетельством истории культурного и хозяйственного освоения и развития Черноморского побережья Кавказа в XX столетии, имеющий косвенную причастность к биографии видного государственного деятеля А. М. Сокова.Состав предмета охраны объекта может быть изменен по результатам реставрационных исследований.