Дворцово-парковый комплекс «Санаторий «Чайка». II отделение санатория им. С.Орджоникидзе

Предметом охраны Объекта культурного наследия регионального значения «Дворцово-парковый комплекс «Санаторий «Чайка». II отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947 - 1955 годы, 1973 г., в том числе: клуб-столовая; спальный корпус «А»; спальный корпус «Б»; коттедж «А»; коттедж «Б»; приемный корпус; лечебный корпус; главная лестница; подпорные стены; фонтан; парк», Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5 являются:1.«Дворцово-парковый комплекс «Санаторий «Чайка». II отделение санатория им.С. Орджоникидзе»а) градостроительные характеристики- значимый элемент композиционно-пространственной структуры городского силуэта;- значимый элемент в формировании линии курортного городского ландшафта;б) планировочные характеристикипланировочные оси: центральная продольная ось – главная лестница, поперечная ось – эспланада; партер регулярного парка;подъездные дороги, парковые аллеи, дорожки, террасы;в) функциональные характеристикирекреационная зона;г) объемно-пространственные характеристикиздания: клуб-столовая, спальный корпус «А», спальный корпус «Б», коттедж «А», коттедж «Б», приемный корпус, лечебный корпус;малые архитектурные формы: подпорные стенки, фонтаны, уличные светильники, беседка, клумбы, садовые вазы;монументальная скульптура: бронзовая скульптура фонтана, бетонные скульптуры «Отдыхающий», «Отдыхающая»;д) ландшафтные характеристикитипы искусственного озеленения: регулярный парк, нерегулярный парк;приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины;приемы благоустройства: мощение бетонными плитами;породный состав зеленых насаждений: согласно приложению 1 «Перечень древесно-кустарниковой растительности»;е) визуальные характеристикихарактерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада;ж) архитектурно-стилистические характеристикинагорный парк с использованием элементов «итальянского» стиля;архитектурный облик зданий: компиляция нескольких стилей.2.Клуб-столовая:а) градостроительные характеристики- композиционно-пространственная доминанта комплекса;- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада, парк;- рекреационная зона;б) архитектурные и конструктивные характеристики- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для советского постконструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;- трехэтажный квадратный в плане объем с двумя симметричными ризалитами на северо-восточном фасаде; легкие галереи-переходы на четырехгранных столбах;- четырехскатная с перепадом стропильная крыша, покрытая черепицей; - основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – пиленый известняк; перекрытия – железобетон; кровля – черепичная по деревянным стропилам; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: галереи: сквозная – в уровне первого этажа; арочная – в уровне второго и «П»-образная в плане галерея третьего этажа;монументальный портал главного фасада;оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные), восьмигранные окна; дверные проемы в виде монументальных порталов; декоративное убранство: рельефный декор арок и пилонов с морской тематикой, мотивами плодородия, изобилия, науки и созидательного труда; глухие экраны с балюстрадой; рельефные накладки со стилизованными изображениями виноградных гроздьев и лозы; обрамления порталов дубовыми гирляндами и лавровыми венками; массверки; - планировочная структура: парадные помещения - вестибюль-кафе (первый этаж), столовая (второй этаж), танцевальный холл (третий этаж); служебные помещения; зрительный зал (третий этаж); холлы зеркально-симметричных двухмаршевых лестниц;- архитектурное решение помещений: восьмигранные и квадратные колонны с капителями;кессонный потолок;сводчатый потолок;- декоративное решение помещений:лепной декор;декоративная штукатурка, имитирующая мрамор;потолочные штукатурные тяги с объемными лепными цветками;паркет;мозаичный бетон в серо-терракотовой гамме с геометрическим и цветочным рисунком;облицовка ступеней и балюстрада лестниц из ценных пород дерева;- обстановочный комплекс: бронзовые многорожковые люстры;в) исторические характеристики- главный корпус - клуб-столовая II отделения построен в 1949-1951 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.3.Спальный корпус «А»а) градостроительные характеристики- ценная композиционно-пространственная составляющая комплекса;- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада, парк;- рекреационная зона;б) архитектурные и конструктивные характеристики- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для советского постконструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;- трехэтажный прямоугольный в плане объем с тремя ризалитами на северо-восточном фасаде (пятигранный центральный и выраженные боковые); В восточном ризалите расположена трехмаршевая лестница, сообщающаяся со всеми этажами.- четырехскатная стропильная крыша, покрытая черепицей; - основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – пиленый известняк; перекрытия – железобетон; кровля – черепичная по деревянным стропилам; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: открытые галереи южного и западного фасадов;четырехгранные колонны высотой в 2 этажа;монументальный портал входа восточного фасада;балконы;ограждение галерей;оконные и дверные проемы: прямоугольные, восьмигранные окна; дверные проемы в виде монументальных порталов; каменное декоративное убранство: рельефный декор с морской тематикой, мотивами плодородия, изобилия, труда; наличники; массверки; ажурные  вставки ограждений; барельефные панно;- планировочная структура: спальные комнаты; зоны рекреации; служебные помещения; трехмаршевая лестница;- планировочные связи: коридорная, галерейная;- архитектурное решение помещений: квадратные колонны с капителями;кессонный потолок;- декоративное решение помещений:потолочный лепной и тянутый декор;паркет;облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;в) исторические характеристики- спальный корпус «А» II отделения построен в 1949-1951 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.4.Спальный корпус «Б»а) градостроительные характеристики- ценная композиционно-пространственная составляющая комплекса;- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада, парк;- рекреационная зона;б) архитектурные и конструктивные характеристики- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для советского постконструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;- трехэтажный прямоугольный в плане объем с тремя ризалитами на северо-восточном фасаде (пятигранный центральный и выраженные боковые); - четырехскатная стропильная крыша, покрытая черепицей; - основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – пиленый известняк; перекрытия – железобетон; кровля – черепичная по деревянным стропилам; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: открытые галереи южного и западного фасадов;четырехгранные колонны высотой в 2 этажа;монументальный портал входа восточного фасада;балконы;ограждение галерей;оконные и дверные проемы: прямоугольные, восьмигранные окна; дверные проемы в виде монументальных порталов; каменное декоративное убранство: рельефный декор с морской тематикой, мотивами плодородия, изобилия, труда; наличники; массверки; ажурные вставки ограждений; барельефные панно;- планировочная структура: спальные комнаты; зоны рекреации; служебные помещения; трехмаршевая лестница;- планировочные связи: коридорная, галерейная;- архитектурное решение помещений: квадратные колонны с капителями;кессонный потолок;- декоративное решение помещений:потолочный лепной и тянутый декор;паркет;облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;в) исторические характеристики- спальный корпус «Б» II отделения построен в 1949-1951 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.5.Коттедж «А»а) градостроительные характеристики- композиционно-пространственная составляющая комплекса;- расположение в верхней части парка комплекса;- характерные точки визуального восприятия: клуб-столовая, лечебный корпус, спальный корпус «А», парк;- рекреационная зона;б) архитектурные и конструктивные характеристики- архитектурный облик сформирован под влиянием образов итальянских вилл XVI-XVII веков;- квадратный в плане двухэтажный объем со слабовыраженным ризалитом на северо-восточном фасаде; - пирамидальная четырехскатная стропильная крыша; - основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – тесанный известняк; перекрытия – железобетон; кровля – черепичная по деревянным стропилам; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: «Г»-образная каменная лестница, ведущая на террасу 2-го этажа;глубокие угловые лоджии-террасы;терраса 2-го этажа;арочные проемы со стилизованными архивольтами на кронштейнах;восьмигранные колонны;ограждение лоджий (глухой парапет);оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные) окна; дверные проемы в виде монументальных порталов; каменное декоративное убранство: стилизованные изображения пальмовых листьев; наличники; ажурные вставки ограждений и оконных проемов; - планировочная структура: номера «Люкс»; зоны рекреации; служебные помещения; лестница;- планировочные связи: коридорная;- архитектурное решение помещений: кессонный потолок;- декоративное решение помещений:потолочный тянутый декор;паркет;облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;в) исторические характеристики- коттедж «А» II отделения построен в 1952-1953 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.6.Коттедж «Б»а) градостроительные характеристики- композиционно-пространственная составляющая комплекса;- расположение в верхней части парка комплекса;- характерные точки визуального восприятия: клуб-столовая, спальный корпус «Б», парк;- рекреационная зона;б) архитектурные и конструктивные характеристики- архитектурный облик сформирован под влиянием образов итальянских вилл XVI-XVII веков;- квадратный в плане двухэтажный объем со слабовыраженным ризалитом на северном фасаде; - пирамидальная четырехскатная стропильная крыша; - основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – тесанный известняк; перекрытия – железобетон; кровля – черепичная по деревянным стропилам; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: «Г»-образная каменная лестница, ведущая на террасу 2-го этажа;глубокие угловые лоджии-террасы;терраса 2-го этажа;арочные проемы со стилизованными архивольтами на кронштейнах;восьмигранные колонны;ограждение лоджий (глухой парапет);оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные) окна; дверные проемы в виде монументальных порталов; каменное декоративное убранство: стилизованные изображения пальмовых листьев; наличники; архивольты; ажурные вставки ограждений и оконных проемов; - планировочная структура: номера «Люкс»; зоны рекреации; служебные помещения; лестница;- планировочные связи: коридорная;- архитектурное решение помещений: кессонный потолок;- декоративное решение помещений:потолочный тянутый декор;паркет;облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;в) исторические характеристики- коттедж «Б» II отделения построен в 1952-1953 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.7.Приемный корпуса) градостроительные характеристики- значимый элемент пространственной композиции комплекса;- единая композиция с лечебным корпусом;- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, парк;- рекреационная зона;б) архитектурные и конструктивные характеристики- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для конструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;- прямоугольный в плане двухэтажный объем с восьмигранной видовой башней, примыкающей к северо-восточному углу;- основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – пиленый известняк; перекрытия – железобетон;- крыша вальмовая; кровля черепичная; завершение башни – металлический шпильс флюгером в виде парусника; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: перед главным входом широкая бетонная лестница с массивным парапетом;галереи: арочная галерея главного входа; балкон;монументальный портал главного фасада;оконные и дверные проемы: прямоугольные, восьмигранные окна; дверные проемы прямоугольные; декоративное убранство: скульптурные изображения дельфинов на парапетных тумбах башни;резной каменный декор с растительным орнаментом; экран балкона с изображением стилизованных рыб и дельфинов; обрамления арочных проемов; массивная профилированная подоконная полка на консолях; ажурные заполнения оконных проемов с изображением обитателей моря; барельефы с изображением человеческих фигур; майоликовое панно;- планировочная структура: холл (первый этаж); служебные помещения; процедурные помещения; лестницы: многомаршевая, винтовая;- архитектурное решение помещений: широкие порталы;- декоративное решение помещений:лепной декор: карниз, с двумя рядами листьев аканта; декор порталов растительного мотива;паркет;в) исторические характеристики- приемный корпус II отделения построен в 1950 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.8.Лечебный корпуса) градостроительные характеристики- значимый элемент пространственной композиции комплекса;- единая композиция с приемным корпусом;- характерные точки визуального восприятия: партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, парк;- рекреационная зона;б) архитектурные и конструктивные характеристики- архитектурный облик выдержан в минималистичных формах, характерных для конструктивизма, с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;- здание встроено в крутой рельеф, с запада воспринимается как четырехэтажное, с востока – двухэтажное; - прямоугольный в плане объем с востока усложнен выступом портика главного входа;- основные строительные материалы: стены – бетонные блоки, кирпич; перегородки – кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь – пиленый известняк; перекрытия – железобетон;- крыша четырехскатная; кровля черепичная;- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: переходная галерея;портик из шести четырехгранных колонн;терраса второго этажа с глухим ограждением;восьмигранные колонны с капителями;лоджия;балкон на кронштейнах;оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные), восьмигранные окна; дверные проемы прямоугольные; декоративное убранство: капители со стилизованными гроздьями и лозой винограда; обрамления оконных проемов; массверкис изображением сидящего мужчины на фоне винограда и с изображением женщины с корзиной; балюстрада балкона;- планировочная структура: холл (первый этаж); служебные помещения; процедурные помещения; лестницы;- планировочные связи: коридорная;- архитектурное решение помещений: колонны круглого сечения;кессоны;арочные проемы;- декоративное решение помещений:лепной декор: декоркапителей со стилизованными изображениями пальмовых листьев; пояски с иониками; наличники арочных проемов с декором растительного мотива; паркет;облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;в) исторические характеристики- лечебный корпус II отделения построен в 1950 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.9.Главная лестницаа) градостроительные характеристики- основной элемент пространственной композиции комплекса;- главная ось комплекса;- составляющая парадной входной группы комплекса;- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, клуб-столовая, спальные корпуса, парк;б) функциональные характеристикирекреационная зона;в) объемно-пространственные характеристики- каскадные участки: от главного входа к партеру, организован в виде трех широких   лестничных переходов с площадками; между партером и эспланадой – два дугообразных в плане, зеркально-отраженных марша, обрамленных широкими парапетами; над эспланадой, обрамлен массивными бетонными парапетами; из курдонера на стилобат здания клуба-столовой; - малые архитектурные формы: подпорные стенки, уличные светильники, садовые вазы, скамейки;- монументальная скульптура: бетонные скульптуры «Юноша и девушка, отдыхающие после купания»;г) ландшафтные характеристикитипы искусственного озеленения: регулярный парк;приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины из миниатюрных пальм, бордюры из стриженного вечнозеленого кустарника;приемы благоустройства: мощение бетонными плитами;д) архитектурно-конструктивные характеристики- основные строительные материалы: лестница (проступи и ступени) и площадки – бетонные блоки; облицовка лестничных парапетов и подпорных стенок – природный камень, обработанный рустикой;е) исторические характеристики- главная лестница II отделения построен в 1949-1952 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков;- авторы скульптурной композиции - скульпторы П. Якимович, Л.Тюрич, лепщики В. Бережной, В. Тиль.10.Подпорные стеныа) градостроительные характеристики- ценный элемент пространственной композиции комплекса;- составляющая парадной входной группы комплекса;- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, парк;б) функциональные характеристики- планировка территории;- декоративная функция;- система противооползневых мероприятий: подпорные стены, поддерживающие горизонтальные террасы, на которых возводились здания, устраивались дороги и парковые зоны;в) ландшафтные характеристики- типы искусственного озеленения: регулярный парк;- приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины из миниатюрных пальм, бордюры из стриженного вечнозеленого кустарника;- приемы благоустройства: мощение бетонными плитами;г) архитектурно-конструктивные характеристики- основные строительные материалы: конструкции бетонные, облицовка из природного камня;- стены, обрамляющие вход на главную лестницу;- архитектурное решение: каменные павильоны, предназначенные для ожидания общественного транспорта; выступающий угол павильона прорезан двумя полуциркульными арками; массивные бетонные скамьи; пилоны, фланкирующие главную лестницу;- декоративное решение: восьмигранное окно с ажурным каменным заполнением; бетонные скульптуры;д) исторические характеристики- подпорные стены II отделения построен в 1948 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка»;- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков;- авторы скульптурной композиции - скульпторы П. Якимович, Л.Тюрич, лепщики В. Бережной, В. Тиль.11.Фонтана) градостроительные характеристики- ценный элемент пространственной композиции комплекса, расположенный в центре партера на пересечении продольной и поперечной осей;- характерные точки визуального восприятия: партер, главная лестница, парк;б) характеристики функционального назначения- декоративная функция;- эстетическая функция;- рекреационная зона;в) архитектурно-конструктивные характеристики- основные строительные материалы: чаша фонтана и постамент выполнены из бетона с облицовкой из экларского камня; дно чаши бассейна – мозаичный бетон; бронзовая скульптура;- фигурный бассейн фонтана в плане имеет форму усложненного крестоцвета;- архитектурное решение: профилированный с внешней стороны бортик бассейна; двухъярусный квадратный в плане постамент; скульптура купальщицы;- оборудование: восемь миниатюрных водометов, направляющих струи к центру композиции;г) исторические характеристики- фонтан II отделения построен в 1955 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория «Чайка».12.Парка) градостроительные характеристики- ценный элемент композиционно-пространственной структуры ландшафта;б) планировочные характеристики- планировочные оси: центральная продольная ось – главная лестница, поперечная ось – эспланада;- подъездные дороги, парковые аллеи, дорожки, террасы;- планировка:регулярная с партером и эспланадой (центр территории); смешанная ниже лечебного корпуса (юго-западная часть территории);свободная (прогулочная зона) на периферии комплекса; в) функциональные характеристики- рекреационная зона;- общественная зона;г) объемно-пространственные характеристики- характерное для «итальянского» парка сочетание озелененных склонов и откосов с партерами и площадками, расположенными в разных уровнях;- конструктивные элементы: видовые площадки, лестницы с широкими пролетами, водоотводные каналы;- малые архитектурные формы: подпорные стенки, фонтаны, уличные светильники, беседки, клумбы, садовые вазы, перголы, скамьи для отдыха;- монументальная скульптура: бронзовая скульптура фонтана, бетонные скульптуры «Отдыхающий», «Отдыхающая»;д) ландшафтные характеристики- типы искусственного озеленения: регулярный парк, нерегулярный парк;- приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины;- приемы благоустройства: мощение бетонными плитами;- породный состав зеленых насаждений: согласно приложению 1 «Перечень древесно-кустарниковой растительности»;е) визуальные характеристики- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада;ж) архитектурно-стилистические характеристики- нагорный парк с использованием элементов «итальянского» стиля.