Erid: 2SDnjdPLrnX
В 33 км от Якутска, рядом с площадкой строительства Ленского моста, продаются участки в туристско-рекреационном кластере с электричеством, песчаной отсыпкой и охраной.
Табагинский мыс давно любят и якутяне, и гости республики. Отсюда открывается панорама на Лену, а вокруг растёт туристская инфраструктура. Здесь создаётся кластер «Южная мозаика». Это круглогодичная туристская дестинация для семейного и молодёжного отдыха. Инициатор проекта приглашает предпринимателей и частных инвесторов купить участки и построить на них собственный туристский бизнес.
Продаются 10 участков по 10 соток правильной формы на территории около 2,6 га. Стоимость участка составляет 4,9 млн рублей. В неё входят подведение электросетей и отсыпка горным песком. У участков есть кадастровые номера и присвоенный адрес, вид разрешённого использования — «гостиничное обслуживание». Это строительство объектов для временного проживания с извлечением предпринимательской прибыли. Вокруг на Табагинском мысе находятся земли сельхозназначения, на которых какое-либо строительство запрещено.
Проект предусматривает:
Для застройки предусмотрены модульные дома 6×9 м от местного производителя со встроенным видеонаблюдением и автоматическим пожаротушением. Теплоизоляционные свойства домов проверены в Оймяконе. Также запланированы тёплые гаражи, бани, мангальные зоны и беседки. Периметр кластера уже защищён противопожарным рвом и земляным валом.
По расчётам инициатора, общий объём инвестиций составляет 160 млн рублей. NPV равен 90,8 млн рублей при ставке дисконтирования 25%, IRR — 41,7%. Строительная фаза запланирована на 2026–2027 годы, будет создано 14 постоянных рабочих мест. Подробную финансовую модель и презентацию инициатор предоставляет по запросу.
Микрокредитная компания «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» заявила о готовности рассмотреть льготные микрозаймы для субъектов МСП, зарегистрированных в республике и соответствующих требованиям фонда, на сумму до 5 млн рублей.
Проект на предынвестиционной стадии, и покупатели участков могут войти в него до начала активной застройки. Единый архитектурный стиль, после ввода в эксплуатацию всех объектов будет оформление в едином национальном якутском стиле, данный туркомплекс будет притяжением не только жителей и гостей столицы, но и туристов со всего мира, которые будут приезжать в Центр мамонта, запланировано строительство на соседнем земельном участке на основании заключенного соглашения правительства РС (Я) с ПАО «Газпром».
Инициатор вложил в грунтовую дорогу более 7 млн собственных средств от детского лагеря «Полярная звезда», на основании этого администрация Якутска до 5 октября 2026 года производит оформление данной дороги и ставит на кадастровый учет, после чего будет присвоено название улицы Туристическая и в 2027 году начнутся работы по асфальтированию дороги, разметке, благоустройству и освещению до комплекса «Южная мозаика», также инициатор ведет работу с компанией «Ростелеком» и Мининноваций по вырубке просеки вдоль данной дороги (3 м — ширина, 2 км — длина) до улицы Центральной.
В 2027 году будут производиться работы по строительству новой крытой тропы «Здоровье» — широкие большие лестницы, пандусы, подъемники, санитарные точки, смотровые площадки, точки общепита. С отличным видом на будущий Ленский мост и реку Лену. Также инициатор провел работу в администрации города Якутска по переносу конечной остановки «Ямщицкая» автобуса 101 на асфальтированную площадку у подножья Табагинского мыса, что позволит всем удобно пользоваться общественным транспортом и посещать туробъекты на Табагинском мысе.
Каждому покупателю — индивидуальный подход, гибкая система оплаты. Рассрочка, также будут рассмотрены иные варианты сотрудничества.
Сергей Хромов, инициатор проекта
Телефон: 8 (924) 568-58-58 (только звонки)
E-mail: khromovsergei@mail.ru
Реклама. ООО МК «Основа» ИНН. 1435312335
