В 2026 году по всей России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков. Уже в 2027 году аналогичные работы будут проведены в отношении объектов капитального строительства — зданий, сооружений и машино-мест. Об этом сообщила заместитель директора Центра государственной кадастровой оценки Якутии Ольга Атласова в ходе прямого эфира в социальных сетях 26 марта.
Ранее, в 2025 году, президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на повышение прозрачности и точности кадастровой оценки. С 2026 года все регионы перейдут на использование Национальной системы пространственных данных. Нововведение предполагает внедрение единой цифровой платформы, которой будут пользоваться все участники процесса — от оценщиков до региональных органов власти. Это обеспечит единый подход к расчетам и повысит открытость процедур.
Ольга Атласова уточнила, что предусмотрен переходный период: в 2026–2027 годах допускается использование прежних систем, чтобы минимизировать риски ошибок при переносе данных.
По словам Атласовой, кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки и, как правило, не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости. По этой причине она может отличаться от рыночной стоимости как в большую, так и в меньшую сторону.
«Несоответствие кадастровой и рыночной стоимостей не свидетельствует о неправильности определения кадастровой стоимости, поскольку используются различные методы и подходы», — пояснила замдиректора Центра государственной кадастровой оценки Якутии.
Также Атласова напомнила, что вся информация о государственной кадастровой оценке хранится в Фонде данных на официальном сайте Росреестра. Узнать кадастровую стоимость можно через онлайн-сервис «Справочная информация», на портале Национальной системы пространственных данных или заказав выписку из ЕГРН. Информация о способах получения сведений размещена на сайтах Росреестра и центра «Мои Документы».
