Чтобы сделать перепланировку в квартире, необходимо соблюсти ряд нюансов. Как переделать свое жилье и не заплатить за это штраф, рассказали в Управлении госстройжилнадзора Якутии.
Согласно Жилищному кодексу, перепланировка делается в три этапа – подготовка проекта и его согласование, проведение строительно-монтажных работ, приемка работ и получение новых документов.
Сначала необходимо заказать проект перепланировки у компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ. После чего готовый проект предоставить для согласования в органы местного самоуправления, где вам выдадут разрешение с указанием сроков и времени проведения работ. Если проект не согласуют, то его нужно будет переделать.
Строительно-монтажные работы следует проводить в строгом соответствии с проектом. Если же по итогу будут несоответствия, комиссия перепланировку не примет и придется перестраивать.
После окончания работ соответствие перепланировки согласованному проекту должна проверить приемочная комиссия. Если всё в порядке, выдается акт о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.
Затем изменения необходимо внести в Росреестр, предоставив акт о перепланировке и технический план, который по заказу выполняется кадастровым инженером.
Если же перепланировка уже проведена без согласования, то следует соблюсти тот же порядок, но за исключением строительных работ. В ведомстве подчеркнули, что в таком случае орган местного самоуправления может выдать предписание о приведении помещения, которое переустроено самовольно, в прежнее состояние.
Отметим, что за несогласованную переделку квартиры жильцам грозит штраф от 2 до 2,5 тысячи рублей, должностным лицам от 4 до 5 тысяч рублей, а юридическим – от 40 до 50 тысяч рублей.
