Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Подрядчик получает деньги только после завершения работ, а заказчик защищен от потери средств в случае неисполнения обязательств.
Преимущества строительства с эскроу:
- счет открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не придется;
- можно оформить ипотеку, в том числе на льготных условиях, или использовать материнский капитал;
- пополнять счет можно переводами из любых банков;
- для заключения и оплаты сделки не нужно использовать наличные;
- застройщик или подрядчик получит средства только после завершения работ;
- покупатель вправе вернуть деньги, если подрядчик не выполнил обязательства;
- счет не могут арестовать, даже если у владельца есть неоплаченные штрафы, налоги или долги;
- при использовании эскроу можно получить налоговый вычет — как имущественный, так и по ипотечным процентам.
Подробнее можно узнать на сайте: спроси.дом.рф.
