Банк ДОМ.РФ начал принимать заявки по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору подряда с использованием счетов эскроу. Это первая подобная услуга на рынке ипотечного кредитования. При оформлении такого кредита ипотечная ставка будет дополнительно снижена на 0,5 п. п.
Ранее банк использовал механизм эскроу для сделок по покупке жилого дома в малоэтажном жилом комплексе (коттеджном поселке) по договору участия в долевом строительстве. Благодаря новому продукту «точечное» ИЖС на земельном участке покупателя по договору подряда становится доступным и безопасным. Первоначальный взнос и средства ипотечного кредита будут размещены на специальном счете эскроу. Подрядчик не будет иметь к ним доступ до завершения строительства.
«К настоящему моменту государством созданы базовые условия для развития комплексного частного домостроения – крупные застройщики уже выводят на рынок такие проекты. Пока же основной объем ввода здесь – строительство силами граждан. Внедрение в этом сегменте счетов эскроу имеет для развития сектора принципиальное значение, прежде всего, с точки зрения сохранности средств покупателей. Важно и то, что в новой программе могут участвовать только проверенные подрядчики. Сейчас в рамках продукта Банк ДОМ.РФ предлагает дополнительную скидку к ипотечной ставке в размере 0,5 п.п.», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Кредит на индивидуальное жилищное строительство можно получить по всей России в рамках программ «Льготная», «Семейная» или ИТ-ипотеки, а также по стандартной рыночной программе на ИЖС. Ставки начинаются от 6,8 процента для «Льготной ипотеки», от 4,8 процента — для «Семейной», от 3,9 процента — для программы для ИТ-специалистов и от 10,6 процента годовых — для стандартной ипотеки.
Ипотечная ставка фиксируется на весь срок кредитования, который может достигать 30 лет. Максимальная сумма кредита в рамках государственных программ составляет 12 миллионов рублей (для ИТ-ипотеки — 18 миллионов рублей), а для стандартной ипотеки — 50 миллионов рублей. Первоначальный взнос — от 15%. Заявку на кредит можно подать онлайн. Более 80% кредитных решений принимается в течение минуты.
