Дом Эдельштейна

Описание предмета охраны объекта культурного наследия.Предмет охраны объекта культурного наследия утвержден Распоряжением  Министерства культуры Забайкальского края № 462/р от 13.11.2013г.I. Градостроительные характеристики.I.1. Местоположение. Здание, расположенное в исторической застройке, на пересечении улиц обрамляющих центральную площадь.  Главные северо-западный и северо-восточный фасады фиксируют исторические линии застройки ул. Луначарского и Кочеткова.I.2. Композиционная значимость. Объект является опорным элементом градостроительного каркаса центральной площади города, играет важную роль в формировании юго-западной панорамы и архитектурного облика  площади.I. 3. Габариты, силуэт Двух-трех этажное здание. Г-образное в плане.  Силуэт создается парапетными завершениями ризалитов, лопаток, парапетными столбиками и кованой решеткой.I. 4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника с улицы  Набережная, с центральной площади и улицы Луначарского. II.  Архитектурные и конструктивные характеристики.II. 1.Объемно-простронственная композиция.  Кирпичное здание переменной этажности с подвалом. Г-образный в плане объем со скошенными северным и внутренним дворовым углами, с двумя ризалитами. В ризалите скошенного угла расположен вход в объем по ул. Луначарского. Два лестничных блока расположены перпендикулярно друг другу и объединены в уровне 2-го этажа. Парадная лестница в ризалите северо-восточного фасада. Блок дворовой (черной) лестницы в дворовом объеме между крыльями со скошенным наружным углом и входом на первом этаже. Подвальные помещения с изолированным входом  на юго-западном фасаде.  II. 2. Крыша. Двускатная кровля, с металлическим покрытием. Слуховые проемы выполнены в парапетных ограждениях. Водосточная система с настенными желобами.II. 2.1. Парапетное ограждениеII. 2.1.а. Северо-западный фасад. По оси - парапетное ограждение, в центре которого, возвышающая стенка с чердачным проемом и лучковым с плечиками завершением. На флангах - продолжение лопаток в виде столбиков с канелюрами на лицевой плоскости, уступами на боковых плоскостях и полукруглым завершением с выступающим  кругом. Средняя часть и фланги объединены ступенчатой стенкой с профилированным карнизом и нишами.II. 2.1.б. Решетки. На главных фасадах между парапетными столбиками и парапетным ограждением северо-западного фасада. Металлические кованые с геометрическим рисунком.II. 2.1.в. Столбики на главных фасадах. Над лопатками, 2-мя простенками северо-восточного фасада, фланкируют ризалиты. Прямоугольного сечения с канелюрами на лицевой и уступами на боковых плоскостях. Полукруглое завершение с металлическим покрытием и выступающим кругом на лицевой плоскости.II. 2.1.г. Столбики на дворовых фасадах. На углах 3-х этажного объема. Прямоугольного сечения со ступенчатым карнизом и пирамидальным завершением с металлическим покрытием.II.3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов.II.3.1. Ризалиты северо-восточного фасада, скошенного угла. В уровне первого этажа прямоугольный проем входа, стены с рустованной штукатуркой от подоконного пояса до уровня фрамуги, ступеньки крыльца каменные с профилированным краем. В уровне второго этажа проем с полуциркульным завершением. Парапетное завершение лучковое с плечиками, профилированным карнизом и чердачным прямоугольным проемом. По флангам выше руста лопатки с канелюрами над тремя горизонтальными выступами в средней части, завершены ступенчатыми столбиками с полукруглым завершением и круглым выступом на лицевой плоскости, объединены невысокой стенкой, повторяющей очертание венчающего карниза. Над полуциркульными проемами месяцеобразные сандрики с плечиками и замковым элементом. Над чердачным проемом П-образный сандрик с плечиками и замковым элементом. В ризалите скошенного угла балкон на криволинейных кронштейнах, ограждение металлическое кованое.II.3.2. Венчающий карниз. II.3.2.а. Главный и юго-восточный фасад. Оштукатуренный, с многобломным профилем, разорван лопатками. II.3.2.б. Дворовый фасад. Над трехэтажным объемом. Профиль кирпичного карниза ступенчатый с применением отесанного кирпича.II.3.3. Междуэтажный пояс. На главных фасадах криволинейного профиля, с металлическим покрытием, разорван ризалитами и лопатками, выполненными на всю высоту здания.II.3.4. Подоконный пояс 2-го этажа. На главных фасадах, профилированный, разорван лопатками.II.3.5. Подоконный пояс 1-го этажа. На главных фасадах, прямоугольного сечения, ракрепован лопатками, разорван угловым ризалитом.II.3.6. Лопатки. II.3.6.а. Главные фасады. На всю высоту здания, в уровне первого этажа фланкируют широкие витринные окна, переходят в парапетные столбики, разрывая венчающий карниз. Рустованные от подоконного пояса до уровня фрамуги проемов первого этажа, выше гладкий ствол с тремя канелюрами.II.3.6.б. Северо-западный фасад. В уровне 2-го этажа, фланкируют среднее окно от междуэтажного пояса до венчающего карниза парапетной стенки. Гладкий ствол лопатки в уровне 2-го этажа от подоконного пояса до фрамуги рустованный,  выше - с тремя канелюрами.II.4. Отделка фасадов. Главные фасады оштукатуренные, окрашенные в два цвета. На главных фасадах цоколь облицован гранитными камнями.II.5. Заполнения оконных и дверных проемов. II.5.1. 1-й этаж. На северо-западном фасаде и на правом фланге северо-восточного фасада витринные прямоугольные широкие и узкие со складными ставнями, рамы с фрамугой, мелкой вертикальной расстекловкой. На левом фланге северо восточного фасада прямоугольные со складными ставнями.II.5.2. 2-й этаж. Прямоугольные. Над витринными проемами первого этажа  - парные.II.5.3. Обрамления проемов.II.5.3.а. 1-й этаж. П-образные сандрики прямоугольного сечения с замковыми элементами, объединены горизонтальным поясом, разорванным лопатками и ризалитами. Замковые элементы над  витринными проемами веерные.II.5.3.б. 2-й этаж П-образные со скругленными углами и замковыми элементами, объединены в уровне фрамуги горизонтальным поясом прямоугольного сечения, разорванном лопатками.II.6. Пространственно-планировочная структура интерьеров. Коридорный тип планировки. Несущие наружные и внутренние капитальные стены. Перекрытия межэтажные и чердачные - плоские деревянные оштукатуренные, подвальное перекрытие: в объеме вдоль улицы Луначарского и на левом фланге объема по ул. Кочеткова - кирпичные своды по металлическим балкам,II.7. ЛестницыII.7.1. Парадная. Каменные ступени на пролетах до второго этажа. От площадки второго этажа до площадки около оконного проема деревянные ступени с деревянным ограждением из пропильных плоских дощечек.II.7.2. Дворовая (черная) Между первым и вторым этажами с каменными ступеньками и металлическим кованым ограждением. Между вторым и 3 этажами с деревян¬ными ступенями и металлическим ограждением простого рисунка.II.8.  Архитектурно-художественное оформление интерьеров. II.8.1. 1-й этаж. Помещения, 15-17. По периметру помещений профилированные тяги на потолке и стенах с падугой.