Доходный дом наследников В.Р. Максимова

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) «Доходный дом наследников В.Р. Максимова» являются: 1. Местонахождение объекта культурного наследия в застройке квартала по красной линии южной стороны ул. Московской в г. Ростове -на- Дону;2.1. Объемно-пространственная композиция на дату строительства: конфигурация здания в плане с основным объемом прямоугольной формы, примыкающей дворовой пристройкой и подземной частью, расположенной под дворовым пространством; высотные характеристики здания (трехэтажное с подвалом и чердаком); высотные отметки межэтажного и венчающего карнизов по главному северному фасаду;2.2. Крыша на дату строительства: конфигурация (двухскатная); высотная отметка конька крыши; характер и материал конструкции (деревянная наслонная стропильная система); характер и материал кровельного покрытия (металлическая фальцевая кровля);2.3. Пространственно-планировочная структура интерьеров на дату строительства: Планировочная структура (в первоначальных капитальных стенах) подвального этажа, включая фрагмент, расположенный под дворовым пространством; Планировочная структура (в первоначальных капитальных стенах) первого этажа (трехчастная пространственно-планировочная структура основных помещений анфиладного типа планировочной связи, с фланкирующими боковыми помещениями лестничных клеток); Планировочная структура в первоначальных капитальных стенах второго и третьего этажей;  Местоположение лестничных клеток в пространственно-планировочной структуре здания, их конфигурация в плане, габариты.2.4. Конструктивные элементы: Местоположение и материал первоначальных капитальных кирпичных стен помещений первого этажа; Местоположение наружной капитальной кирпичной стены, выходящей в дворовое пространство; Местоположение наружных стен, примыкающего со стороны дворового пространства объема лестничной клетки; Первоначальные металлические колонны в центральной части боковых двухсветных помещений; Тип и материал первоначальных перекрытий над подвальным этажом из железобетонных сводов Монье по металлическим балкам; Тип перекрытий 1,2,3-го этажей (плоские перекрытия);2.5. Композиционно-стилистическое и архитектурно-художественное решения главного северного фасада объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы, композиция, штукатурный и лепной декор, характерные для поздней эклектики с использованием элементов неоклассики и модерна: Декор антаблемента с венчающим карнизом на кронштейнах слепными акантами и поясом иоников; Местоположение центральной и крайних восточной и западной раскреповок, их габариты и конфигурация их завершений; Местоположение двухъярусных лоджий в уровне второго-третьего этажей раскреповок и полуциркульных балконов с балясником в уровне второго этажа, конфигурацию и габариты лоджий и балконов, материал изготовления ограждения, габариты и конфигурацию балясин; Порталы с фронтонами на пилястрах с филенками в оформлении дверных проемов лоджий третьего этажа, их местоположение, габариты и конфигурация; Порталы лоджий раскреповок с колоннами и полуколоннами ионического ордера с лепными масками львов на фусте в уровне второго этажа, их местоположение, габариты и конфигурация; Местоположение полуциркульных ниш парадных входов в крайних западной и восточной раскреповках, их габариты и конфигурация; Габариты и конфигурацию проемов входов, оформление дверных полотен западного парадного входа, материал их изготовления; ритм, конфигурацию и габариты оконных проемов и декор в их обрамлении; деревянные витражи в уровне первого этажа с деревянной облицовкой импостов, украшенной резными орнаментами с волютами и гирляндами, их местоположение, габариты, конфигурацию, материал изготовления;2.6. Материал (кирпичная кладка), характер обработки (оштукатуренное окрашенное основное поле фасада с отделкой керамической плиткой простенков), декор стены главного северного фасада;2.7. Первоначальные лестницы, располагающиеся в боковых ризалитах здания: пространственное и конструктивное решение двухмаршевых лестниц; Конструктивное решение и материал лестниц с маршами из наборных бетонных ступеней по металлическим косоурам с бетонными площадками; Архитектурно-художественное оформление нижней поверхности лестниц, декорированной лепными профилированными филенками с розетками растительного орнамента; Металлическое кованое ограждение лестниц с декоративным растительным рисунком ковки с деревянными фигурными поручнями;2.8. Декор двухсветных помещений первого этажа: Падуги и профилированные потолочные и стеновые карнизы.