Доходный дом С.С. Нецветайленко

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С.С. Нецветайленко» являются:1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Ульяновской и пер. Соборного;2. Композиционная значимость объекта культурного наследия являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Ульяновской и пер. Соборного г. Ростова-на-Дону;3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, сложной конфигурации в плане, двухэтажного с цокольным этажом, подвалом и многоскатной крышей;4. Масштаб, композиционное построение, пластика, материал и характер отделки  северного и восточного фасадов объекта культурного наследия;5. Архитектурно-художественный облик парадных северного и восточного фасадов, включая: угловую, дугообразную в плане и рядовые раскреповки фасадов; ритм разнообразных по величине и конфигурации оконных проемов; глубокий руст простенков проемов цокольного этажа; более мелкий руст в простенках проемов 1-го и 2-го этажей; руст пилястр, фланкирующих края раскреповок; массивный кордон цоколя; междуэтажные карнизы 1-го и 2-го этажей; кирпичные наличники окон 1-го этажа; горизонтальные квадры в подоконной части проемов 1-го этажа; наличники окон 2-го этажа, дополненные в верхней части треугольными и дугообразными сандриками на декоративных кронштейнах; замки трапециевидной формы в перемычках окон 1-го этажа; декоративные вставки трехчастной геометрической формы в надоконной и подоконной частях проемов 2-го этажа; пилястры, фланкирующие края раскреповок; прямоугольные вставки в оформлении пьедесталов пилястр; сложнопрофилированный венчающий карниз, подчеркнутый ритмом плоских сухариков; замок трапециевидной формы и профилированные архивольты в оформлении лучковой перемычки ворот местного проезда; каменный наличник и остекленные фрамуги наружных дверей центрального и западного входов северного фасада;6. Внутренняя 2-х маршевая междуэтажная лестница, ее форма, конструкции, материал изготовления, ажурное металлическое ограждение лестничных маршей и местоположение лестницы в центральной части объекта культурного наследия;7. Первоначальный архитектурный декор в виде профилированного карниза стен и филенок потолка, сохранившийся в интерьере вестибюля парадного входа.