Доходный дом Н.С. Пиниотели

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Н.С. Пиниотели» являются:1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки пр. Чехова г. Ростова-на-Дону;2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия Г-образной конфигурации  в плане, кирпичного, двухэтажного, с подвалом и многоскатной крышей;3. Композиционно-стилистическое решение  и архитектурно-художественное оформление главного восточного фасада объекта культурного наследия, выполненны  в стиле эклектика, включая: расположение крайних раскреповок – южной  и северной, фланкированных рустованными лопатками на первом этаже и лопатками  с филенками – на втором этаже; профилированный венчающий карниз на сухариках; гладкий фризовый пояс; узкий профилированный архитрав; ритм прямоугольных оконных проемов; сандрики оконных проемов второго этажа, декорированные лепными вставками и розетками; прямоугольные профилированные наличники оконных проемов второго этажа; междуэтажные тяги; отдельные русты в простенках первого этажа; рустовка цоколя;4. Материал и характер обработки главного восточного фасада, включая декор, формирующий его пластику;5. Материал и характер обработки дворовых  фасадов, включая декор, формирующий пластику фасадов;6. Первоначальная стальная двухмаршевая лестница, включая: ее местоположение, конфигурацию, и габариты; материал изготовления; рисунок растительного орнамента ступеней, подступенков и площадки; металлические колонны круглого сечения с капителями композитного ордера, на которые опираются  верхний и нижний марши лестницы; ограждение лестничных маршей из стальных ажурных стоек, боковые торцы которых оформлены накладными элементами с изящным растительным орнаментом; стальную площадку второго этажа, уложенную на ажурные стальные балки, ее ажурное стальное ограждение.