Доходный дом М.Ф. Кофус

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Ф. Кофус» являются:1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Шаумяна;2. Композиционная значимость объекта культурного наследия, являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Шаумяна, г. Ростова-на-Дону;3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, сложной П-образной конфигурации в плане, трехэтажного с подвалом небольшим внутренним двором                   и многоскатной крышей;4. Масштаб, композиционное построение, пластика, материал и характер отделки главного северного фасада объекта культурного наследия;5. Архитектурно-художественный облик главного северного фасада, включая:  центральную раскреповку с тремя двухъярусными эркерами; треугольный фронтон с небольшим слуховым окошком;слепую аркатуру и карниз фронтона центральной раскреповки; наличник слухового окошка; фронтон центральной раскреповки; профилированный венчающий карниз, подчеркнутый ритмичным рядом крупных сухариков; декоративный поясок гладкого фриза; строенные окна эркеров центральной раскреповки, объединенные в уровне 2-го этажа арочными нишами; пилястры, расположенные  в простенках оконно-дверных проемов эркеров центральной раскреповки; сложносоставные наличники оконно-дверных проемов 2-го этажа, включающие сандрики в виде неполного антаблемента и боковые пилястры, оформленные глубоким рустом; металлические решетки ограждения балконов 2-го и 3-го этажей, оформленные декоративными накладками  в виде венков и гирлянд; руст угловой части эркеров;перспективные ниши эркеров, расположенные  в подоконной части проемов  2-го этажа; профилированный междуэтажный поясок в уровне нижнего яруса фасада; парные кронштейны в нижней части эркеров; французская рустика в оформлении нижнего яруса фасада; кордон цоколя;6. Архитектурно-художественный облик дворовых фасадов, включая: профилированный венчающий карниз, подчеркнутый ритмичным рядом сухариков; клинчатые перемычки оконных проемов декоративные замки арочных окон 3-го этажа центрального и боковых ризалитов; первоначальное металлическое ограждение балконов 2-го и 3-го этажей;7. Внутренняя парадная лестница, ее форма, конструкции, материал изготовления  и местоположение  в центральной части объекта культурного наследия;8. Метлахская плитка мощения полов вестибюля парадного входа, парадной лестницы  и междуэтажных площадок.