Доходный дом Е.Н. Севастопуло

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) «Доходный дом Е.Н. Севастопуло» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в рядовой застройке пер. Университетского в г. Ростове-на-Дону, Ростовской области;2. Первоначальная объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия литер А Г-образной конфигурации в плане, кирпичного, трехэтажного с подвалом и многоскатной крышей;3. Конструкции объекта культурного наследия литер А,  материал их изготовления, включая: наружные несущие кирпичные стены, и многоскатную кровлю;4. Композиционно-стилистическое решение главного восточного фасада объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы и декор, характерные для эклектики с использованием деталей и элементов, характерных для модерна и неоклассики в кирпичном исполнении, включая: местоположение крайних южной и северной раскреповок; широкий профилированный венчающий карниз; гладкий фризовый пояс; ритм оконных проемов коробовой трехосной конфигурации в уровне третьего этажа; сложносоставные контрналичники в оформлении коробовых оконных проемов третьего этажа основного поля фасада, включающие широкие наличники с замками, узкие боковые пилястры, прямые карнизные сандрики, подоконники и подоконные филенки; обрамление оконных проемов в уровне третьего этажа раскреповок, включающее широкий наличник, подоконник и ряд подоконных ниш; ритм оконных проемов коробовой двухосной формы в уровне второго этажа; сложносоставные контрналичники в оформлении оконных проемов второго этажа, включающие узкие боковые пилястры, прямые сандрики, подоконный пояс, объединяющий оконные проемы второго этажа и подоконные филенки; сандрики второго этажа раскреповок на сухариках; балконы в центральной части второго и третьего этажей; междуэтажный профилированный пояс первого-второго этажей; ритм прямоугольных оконных проемов первого этажа с трапециевидными замками, уступчатыми подоконниками и прямоугольными подоконными нишами; французский руст в оформлении стен первого этажа, простеночные русты оформлены прямоугольными плакетками; кордон цоколя; портал парадного входа, деревянный, трехчастный, с фрамугой и боковым остеклением, декорированный резными элементами;5. Материал и характер обработки главного восточного фасада объекта культурного наследия литер А, включая кирпичный декор, формирующий пластику фасада;6. Местоположение внутренней междуэтажной парадной лестницы в южной части объекта.