Доходный дом Е.Я. Костина

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Е.Я. Костина» являются:1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Суворова и пр. Чехова г. Ростова-на-Дону;2. Композиционная значимость объекта культурного наследия являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Суворова и пр. Чехова г. Ростова-на-Дону;3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, сложной конфигурации в плане, четырехэтажного с внутренним двором-колодцем и многоскатной крышей;4. Масштаб, композиционное построение, пластика, материал и характер отделки  парадных северного, южного и западного фасадов объекта культурного наследия;5. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор парадных южного и восточного фасадов объекта культурного наследия, включая: раскреповки фасадов, завершенные прямоугольными аттиками; венчающий карниз, выложенный из тщательно обработанных и подогнанных друг к другу блоков известняка-ракушечника; аттики раскреповок, оформленные рядом мелких ширинок; узкие пояски поребрика над окнами 4-го этажа; узкие лопатки на декоративных кронштейнах в обрамлении оконных проемов 4-го этажа; перспективные филенки в простенках оконных проемов  4-го этажа; декоративные вставки и ниши в оформлении лопаток на угловых и рядовых раскреповках фасада; круглые окна 4-го этажа, обрамленные перспективными наличниками на угловых и рядовых раскреповках фасада; массивные архивольты раскреповок, оформленные по наружному обводу двумя рядами мелких сухариков;наличники оконных проемов 3-го этажа включающие: лопатки, перехваченные узкими муфтами, декоративные кронштейны и сандрики сложной формы; изящно выгнутые кованые ограждения балконов 2-го и 3-го этажей; профилированный поясок в подоконной части проемов 2-го этажа, объединяющий многочисленные выступы раскреповок, ¾ колонок и подоконных сливов; прямоугольные ширинки в подоконной части проемов 2-го этажа; сложносоставные наличники окон 2-го этажа включающие: изящные 3/4 колонки на ступенчатых пьедесталах, сандрик, оформленный ритмом мелких сухариков и килевидный перспективный кокошник над ним; профилированный междуэтажный пояс в уровне  2-го этажа; глубокий руст простенков проемов 1-го этажа; створки ворот местного проезда на южном фасаде здания; небольшой уступ цоколя стен;6. Внутренняя парадная железобетонная лестница, включая два вида ограждения маршей: из металлических литых ажурных орнаментированных плоских стоек и трубчатых стоек с декоративными муфтами;            ее форма, конструкции, материал изготовления и местоположение в восточной части объекта культурного наследия;7. Внутренняя междуэтажная лестница, ее форма, конструкции, материал изготовления и местоположение в северо-западной части объекта культурного наследия;8. Внутренняя деревянная лестница «черного хода», ее форма, конструкции, материал изготовления и местоположение в юго-восточной части объекта культурного наследия;9. Лепной декор потолка в вестибюле парадного входа.