Доходный дом Г.Х. Чалхушьяна

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.Х. Чалхушьяна» являются:1. Местоположение объекта культурного наследия ;2. Композиционная значимость объекта культурного наследия, являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Большой Садовой г. Ростова-на-Дону;3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, прямоугольной конфигурации в плане, трехэтажного с подвалом и многоскатной крышей;4. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора главного северного фасада объекта культурного наследия;5. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор главного северного фасада, включая: ритм оконных проемов, поддержанный боковыми раскреповками; ¾ колонны, фланкирующие края раскреповок; небольшой цоколь, ограниченный в верхней части узким кордоном; глубокий руст простенков проемов 1-го, 2-го и 3-го этажей; модульоны фризовой части фасада, оформленные мелкими каннелюрами и лепными вставками аканта; венчающий карниз, подчеркнутый ритмом мелких сухариков; сложносоставные сандрики окон 2-го этажа, включающие картуши и декоративные кронштейны, оформленные декоративными вставками аканта; лепные орнаментированные вставки над окнами 2-го этажа, включающие маскароны, небольшие картуши и раппорт растительного орнамента декоративные вставки растительного орнамента, расположенные в подоконной части проемов 2-го этажа; подоконные тяги проемов 3-го этажа, оформленные мелкими гуттами; штукатурные наличники с небольшими «ушками» в оформлении окон 3-го этажа; замки перемычек окон 3-го этажа, оформленные лепными вставками аканта; полуциркульная арочная ниша в уровне 1-го этажа западной раскреповки; междуэтажные тяги в уровне 2-го и 3-го этажей; штукатурные наличники с небольшими «ушками» в оформлении окон 2-го и 3-го этажей; декоративные плакетки с рельефами цветочно-растительного орнамента, обрамленного филенками в оформлении пьедесталов ¾ колонн; массивные кронштейны колонн, оформленные декоративными вставками овальной формы и ритмичным рядом мелких гуттов в основании кронштейнов;6. Архитектурно-художественное оформление интерьеров объекта культурного наследия, представленное: многоярусным карнизом стен, включающим штукатурные тяги различного профиля, рельефные пояски мелкой порезки и раппорт растительного орнамента; картушами, завитками мелких волют, лепными вставками аканта и штукатурными тягами различного профиля в оформлении падуг потолка; рельефными поясками иоников, раппортом геометрического орнамента и штукатурными тягами, проходящими по периметру потолка; филенкой потолка овальной формы, включающей штукатурные тяги и раппорт растительного орнамента, выполненный в виде ритмичного ряда декоративных вставок овальной формы, заполняющих поле филенки; сложносоставными лепными композициями, расположенными по углам потолка и включающими лепные венки цветочно-растительного орнамента, изображения скрещенных факелов, изящно выгнутые завитки геометрического и растительного орнаментов. Внутренняя 2-х маршевая междуэтажная лестница, ее форма, конструкция, материал изготовления и местоположение в объеме юго-восточного ризалита.