Дача «Ай-Панда» И.С.Мальцова

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача «Ай-Панда» И.С.Мальцова, конец XIX века – начало XX века», расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт.Симеиз, ул.Константина Паустовского, 2, лечебный корпус № 1, литер «А».Нематериальные особенности объекта культурного наследия:Датировка: конец ХIХ века – начало ХХ века.Историко-художественная ценность: В архитектуре использованы элементы неоклассицизма, которые часто встречаются в южнобережных постройках. Градостроительная ценность: Является градоформирующим элементом исторической усадебной застройки бывшего имения Мальцовых. Композиционная роль - локальный акцент в парковой среде.Материальные особенности объекта культурного наследия Местоположение здания: Здание расположено в центральной части пгт. Симеиз, в исторически сложившейся градостроительной среде поселка, сформированной в конце ХIХ - начале ХХ веков, на выровненной площадке, почти возле самого берега моря, главным фасадом обращено на север. Силуэт, габариты: Прямоугольный силуэт. Габаритные размеры по планам БТИ 29,9х25,3х9,25 (h)м. Архитектурные и конструктивные характеристикиОбъемно-пространственное и планировочное решение территории:- исторические ограждающие и подпорные стены участка – охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- исторический подземный гараж – охраняется местоположение, объемно-планировочное решение, конфигурация, габариты, материал стен, перекрытия. Ворота – охраняется материал (дерево), архитектурно – художественное оформление, фурнитура;- исторический декоративный бассейн - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал чаши.Объемно-пространственная композиция: Здание двухэтажное с цокольным этажом, сложное в плане, прямолинейной формы, приближающейся к квадрату. Главным фасадом обращено на север.  Между симметричными ризалитами южного фасада, на уровне первого этажа находилась открытая терраса, украшенная колоннадой дорического ордера, на которую вела распашная лестница. Крыша террасы являлась открытой площадкой для отдыха второго этажаОхраняется местоположение, конфигурация, форма в плане, этажность, пространственно-планировочное решение, высотные отметки (не включая поздние пристройки, после проведения реставрационных работ и восстановления исторического облика).Крыша: многоскатная, по деревянным наслонным стропилам. Охраняется - местоположение, конфигурация, форма, размер, тип материала кровли (оцинкованная кровельная сталь) и техника укладки, тип материала водосточных труб и водоприемных воронок (оцинкованная кровельная сталь), высотные отметки коньков и венчающего карниза. Композиция и архитектурное оформление фасадов:- южный, восточный и западный фасады – охраняется композиция и архитектурно-художественное оформление (после проведения реставрационных работ и восстановления исторического облика); количество, габариты оконных и дверных проемов; - северный фасад – охраняется местоположение и архитектурно-художественное оформление; количество, габариты оконных и дверных проемов; - колоннада дорического ордера со стороны главного входа северного фасада - охраняется местоположение, габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- раскрепованные пилястры, фланкирующие ризалиты южного фасада в уровне первого и второго этажа – охраняется количество, местоположение, габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- раскрепованные пилястры восточного и западного фасадов в уровне второго и первого этажа – охраняется количество, местоположение, габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- круглые и квадратные колонны дорического ордера на террасе первого этажа южного фасада - охраняется местоположение габариты, форма, размер, материал, конфигурация (после проведения реставрационных работ и восстановления исторического облика);-  ограждение террасы второго этажа южного фасада балюстрадой со столбиками – охраняется местоположение, габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- ограждение балконов второго этажа западного, восточного и северного фасадов балюстрадой со столбиками – охраняется местоположение, габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- выступающие от плоскости стены каменные перемычки с замковым камнем над прямоугольными и арочными окнами и дверями – охраняется местоположение, габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- декоративное обрамление арочных ниш северного фасада – охраняется местоположение габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- профилированная горизонтальная тяга между первым и вторым этажом – охраняется местоположение, габариты, размер, материал, конфигурация;- профилированные горизонтальные тяги под окнами первого и второго этажа северного, восточного и западного фасадов – охраняется местоположение, габариты, размер, материал, конфигурация;- венчающий профилированный карниз по периметру здания – охраняется местоположение, габариты, форма, размер, материал конфигурация;- горизонтальная профилированная тяга между цокольным этажом и террасой западного фасада - охраняется местоположение; габариты, форма, размер, материал конфигурация;- металлическое ограждение с каменными столбиками на террасе первого этажа западного фасада - охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация (после реставрации и восстановления первоначального облика);- двери северного фасада из твердых пород древесины - охраняется конфигурация, размер, габариты, материал, рисунок, колористическое решение, сопутствующие элементы (фурнитура);- декоративное оформление прямоугольных окон второго этажа в ризалитах южного фасада - охраняется местоположение; количество, габариты, форма, размер, материал, конфигурация;- ограждение распашной лестницы и террасы южного фасада балюстрадой со столбиками и металлическими решетками в просвете между колоннами – охраняется местоположение, габариты, размер, тип материала (после проведения реставрационных работ и восстановления первоначального облика);- металлическая решетка в оконном проеме цокольного этажа восточного фасада - охраняется местоположение, габариты, форма, размер, материал, конфигурация.Заполнения оконных проемов: Заполнения оконных проемов из древесины твердых пород, отделка -  масляная окраска. Охраняются (после проведения реставрационных работ) -  тип материала (дерево твердых пород), характер оформления, рисунок переплета, колористическое решение.Виды отделки фасадной поверхности:- стены сложены из серого камня-известняка мозаичной кладкой без штукатурного слоя - охраняется вид отделки фасадной поверхности (естественный цвет натурального камня);- архитектурные детали (колонны, столбики, балясины) –  покраска - охраняется вид отделки фасадной поверхности;- колористическое решение архитектурных деталей - определяется по результатам реставрационных исследований.Объемно-планировочное решение: охраняется пространственная структура интерьеров в пределах капитальных стен.Конструктивные элементы:- капитальные каменные стены и колонны – охраняется конфигурация и характер связей, размеры, материал несущих стен и колонн; - перекрытия деревянные междуэтажные плоские; в лестничной клетке и над подвалом железобетонные – охраняется местоположение.Лестницы: - наружная распашная каменная лестница на первый этаж со стороны южного фасада - охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, габариты, материал; - внутренняя лестница с каменными ступенями; ограждение металлическое с деревянным поручнем - охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, материал;- каменная лестница в цокольный этаж со стороны западного фасада - охраняется местоположение, форма, конфигурация, габариты, размер, материал. Крыльца:- каменные крыльца северного и западного фасадов – охраняется местоположение, конфигурация, пространственное решение, габариты, материал. Декоративные элементы интерьера:- камин в вестибюле первого этажа. Мраморный портал с арочной нишей украшен профилированной полочкой и фланкирован по бокам стилизованными каннелюрованными пилястрами – охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал, декоративное оформление;- декоративная гипсовая потолочная розетка растительного орнамента в вестибюле первого этажа - охраняется местоположение, конфигурация, размер, рисунок, материал;- потолочный карниз и потолочная гипсовая тяга растительного орнамента в вестибюле первого этажа – охраняется местоположение, конфигурация, размер, рисунок, материал;- потолочный карниз в вестибюле второго этажа – охраняется местоположение, конфигурация, размер, рисунок, материал.Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.