Особняк Ф.Ф.Мельцера

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Ф.Ф.Мельцера, начало XX века», расположенного по адресу: Республика Крым, г.Ялта, ул.Свердлова, 43/пер.Свердлова, 1, литер «Г».Нематериальные особенности объекта культурного наследия:Датировка: начало XX века.Историко-художественная ценность – объект культурного наследия ценен своими архитектурными и декоративными характеристиками. Здание построено в романском стиле.Градостроительная ценность – объект представляет градостроительную ценность как элемент исторической застройки центра Ялты. Является градообразующим элементом в объемно-пространственной композиции улицы Свердлова.Материальные особенности объекта культурного наследия (здания):Местоположение и градостроительные характеристики:- территория участка в установленных границах - охраняется планировочная структура участка с подъездной дорожкой и подпорной стеной, раскрытие вида на здание со стороны подъездной дорожки;- охраняется местоположение здания на красной линии улицы Свердлова.Объемно-пространственная композиция здания:- двухэтажное каменное здание, на подвалах, трапециевидное в плане, сужающееся к востоку, с круглой башней, примыкающей к восточному фасаду – охраняется исторический объем, исторические габариты (габаритные размеры здания в плане 21.8 х 6.5; высота здания в свету до карнизного свеса 6.80 м, до конька крыши башни 8.800 м.), конфигурация, высотные отметки межэтажных перекрытий, этажность.Конструктивная система здания: - исторические капитальные стены – охраняется местоположение, исторический материал (известняк, наружная верста кладки – мелкозернистый кварцевый алевролит);- крыша – вальмовая, фальцевая - охраняются высотные отметки, конфигурация, тип материала, габариты крыши – на начало строительного периода; высотные отметки, конфигурация, тип материала, габариты купола башни – на середину XX века;- исторические оконные и дверные перемычки (клинчатые) – охраняется материал, форма, местоположение;- охраняются арочные перекрытия подвала.Исторические оконные и дверные проемы – охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация (двухрамные) – на период строительства.Исторические оконные и дверные заполнения - существующие заполнения поздние. Охраняется характер расстекловки, тип материала (дерево) заполнений на начало строительного периода (после реставрации).Архитектурно-художественное решение фасадов: - характер кладки стен (по цоколю – циклопическая кладка; кладка стен из прямоугольных пиленых блоков камня) - охраняется исторический характер кладки и фактура лицевой поверхности;- колористическое решение фасадов - определяется в процессе разработки проекта ремонтно-реставрационных работ;- цоколь – охраняются высотные отметки и габариты;- венчающий профилированный карниз с модульонами – охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- тяга - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- аттик с прямоугольными вставками - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- система водоотведения – охраняется местоположение, габариты, конфигурация, тип материала.Архитектурно-художественная композиция круглой башни:- охраняются габариты, конфигурация башни, количество исторических оконных и дверных проемов;- плоские прямые сандрики оконных проемов - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- плоские прямые сандрики с ушками оконных проемов - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- завершение башни карнизом с декоративными машикулями и прямоугольными зубцами - охраняется конфигурация, высотные отметки, габариты, материал.  Архитектурно-художественная композиция северного фасада: - охраняются габариты, конфигурация фасада, количество исторических оконных проемов.Архитектурно-художественная композиция западного фасада: - охраняются габариты, конфигурация фасада, количество исторических оконных проемов.Архитектурно-художественная композиция южного фасада: - охраняются габариты, конфигурация фасада, количество исторических оконных и дверных проемов;- плоский прямой сандрик над оконным проемом первого этажа - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- балкон с металлическим перильным ограждением - охраняются габариты, материал, местоположение, высотные отметки, рисунок ограждения, материал ограждения – на начало строительного перехода.Лестницы:- крыльцо входного проема южного фасада с двумя ступенями – охраняется местоположение, материал, габариты – на начало строительного периода; - винтовая лестница в башне - ступени каменные, клиновидные, опирающиеся на стену и на опорный столб – охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, материал – на начало строительного периода.Внутренний декор:- металлические кольца, вделанные в стену вдоль лестницы башни – охраняется местоположение, тип материала, количество (10), размер; - оформление оконных проемов изнутри профилированными наличниками - охраняется тип материала, местоположение, конфигурация, габариты;- лепные карнизы на потолках второго этажа – охраняется тип материала, местоположение, конфигурация, габариты.Материальные особенности угловой башни:Объемно-пространственная композиция:- одноэтажная, каменная, треугольная в плане, с полукруглым юго-восточным фасадом - охраняется исторический объем, исторические габариты, конфигурация, этажность.Конструктивная система:- исторические капитальные стены – охраняется местоположение, исторический материал (лицевые стены – известняк; дворовая стена – деревянный каркас, внутри - ракушечник);- крыша - охраняется на начало строительного периода, после проведения реставрационных работ. В настоящий момент утрачена. Конфигурация и высотные отметки крыши, а также исторический образ покрытия уточняется в процессе комплексных научных исследований при разработке научно-проектной документации;- исторические оконные и дверные перемычки – охраняется материал, форма, местоположение.Исторические оконные и дверные проемы – охраняются местоположение, форма, размер – на период строительства.Исторические оконные и дверные заполнения - существующие заполнения поздние. Охраняется характер расстекловки, тип материала (дерево) заполнений на начало строительного периода (после реставрации).Архитектурно-художественное решение фасадов:- охраняются габариты, конфигурация фасадов, количество исторических оконных и дверных проемов;- характер кладки стен северного и западного фасадов (кладка из пиленых блоков камня) - охраняется исторический характер кладки и фактура лицевой поверхности;- характер отделки юго-восточного фасада (окраска по гладкой штукатурке) – охраняется характер отделки;- колористическое решение фасадов - определяется в процессе разработки проекта ремонтно-реставрационных работ;- плоские архивольты стрельчатых окон - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- подоконные полочки на декоративных кронштейнах - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- полуколонны, обрамляющие оконные проемы - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- башенка-пинакль с флагштоком – охраняется местоположение, высотные отметки, конфигурация, габариты, материал;- венчающие карнизы с модульонами - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- завершение фасадов прямоугольными профилированными зубцами - охраняется местоположение, высотные отметки, конфигурация, габариты, материал;- пилястры с декоративными машикулями и прямоугольными зубцами - охраняется местоположение, высотные отметки, конфигурация, габариты, материал;- профилированные наличники оконных проемов юго-восточного фасада - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, тип материала.Материальные особенности подпорной стены:- охраняются исторические габариты, конфигурация, высотные отметки, исторический материал, местоположение;- охраняется характер кладки и фактура лицевой поверхности, состоящая из трёх частей: нижняя часть – грубая валунная кладка; средняя часть – циклопическая кладка; верхняя часть – кладка из пиленых блоков камня;- венчающие карниз с модульонами на части стены - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- оконные проемы и дверной проем – охраняется количество, местоположение, форма, размер, характер расстекловки и тип материала (дерево) – на период строительства;- исторические перемычки проемов – охраняется материал, форма, местоположение;- плоские треугольные сандрики с ушками оконных проемов - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- профилированный наличник с замковым камнем дверного проема - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- декоративные контрфорсы - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- завершение части стены прямоугольными зубцами - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал, высотные отметки;- ниши с внутренней стороны стены – охраняется местоположение, конфигурация, размер;- железные глухие ворота - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал, рисунок.Материальные особенности башни над главными воротами:Объемно-пространственная композиция:- квадратная в плане башня с примыкающей круглой башенкой с северо-востока - охраняется исторический объем, исторические габариты, конфигурация.Конструктивная система:- исторические капитальные стены – охраняется местоположение, исторический материал (известняк);- крыша - охраняются высотные отметки, конфигурация, тип материала, габариты крыши – на период строительства;- исторические перемычки проемов – охраняется материал, форма, местоположение.Исторические оконные и дверные проемы и заполнения – охраняются местоположение, форма, размер, характер расстекловки, тип материала (дерево) – на период строительства.Архитектурно-художественное решение фасадов:- охраняется характер кладки и фактура лицевой поверхности - кладка из пиленых блоков камня; по бокам от главных ворот – грубая валунная кладка;- карниз с декоративными машикулями - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал;- завершение башни прямоугольными зубцами - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал, высотные отметки;- арочное перекрытие главных ворот – охраняется форма, материал;- железные глухие ворота с алебардами по верху ворот - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал, рисунок;- бетонная лестница с внутренней стороны башни с металлическим перильным ограждением - охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, тип материала, рисунок ограждения – на период строительства;- две полуциркульные ниши под лестницей – охраняются местоположение, форма, размер.Материальные особенности хозяйственных построек:- охраняется исторический объём, исторические габариты, конфигурация, этажность на второй период строительства;- охраняется местоположение и исторический материал стен (известняк);- характер отделки фасадов уточняется в процессе комплексных научных исследований при разработке научно-проектной документации;- крыша - охраняются высотные отметки, конфигурация, тип материала, габариты крыши – на второй период строительства;- оконные и дверные проемы – охраняется количество, местоположение, форма, размер, характер расстекловки и тип материала (дерево) – на второй период строительства;- каменные зубцы между вторым и третьим этажами - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал.Предмет охраны может быть дополнен в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ.