Дача Лутовиновых

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача Лутовиновых, начало XX века», расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, г.Алупка, ул.Фрунзе, 19, литер «Е», (лечебный корпус санатория «Солнечный»).Нематериальные особенности объекта культурного наследия Датировка: дата создания объекта – начало ХХ века.Историко-художественная ценность: архитектурное оформление фасадов здания отражает черты, характерные для южнобережных дач конца ХIХ – начала ХХ века: сочетание мозаичной кладки серого гаспринского известняка, гладкой штукатурки и деревянных резных элементов.Материальные особенности объекта культурного наследияГрадостроительные характеристикиМестоположение: охраняется местоположение.Габариты, силуэт: охраняются: габариты и силуэт на второй строительный период.Архитектурные и конструктивные характеристикиОбъемно-пространственная композиция: здание сложное в плане, двух-, трехэтажное, с юга – на высоком цоколе. Охраняется объемно-пространственная композиция:  - конфигурация в плане, количество этажей, высотные отметки по венчающим карнизам.Крыша: крыша скатная, кровля – из гладкого листа с двойными фальцами. Охраняются: - конфигурация крыши, высотные отметки по конькам, тип материала кровли, характер кровельного покрытия.Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов.Северный фасад, выходящий на ул. Фрунзе, условно симметричный. Первый этаж сложен из серого гаспринского камня-известняка, без отделки; второй этаж оштукатурен. В уровне междуэтажного перекрытия проходит декоративный пояс простого профиля. Первоначально в уровне второго этажа в центральной части располагалась открытая терраса. Венчающий карниз профилированный раскрепованный, над ним устроен парапет. Дверные проемы второго этажа (выходы на балконы) имеют профилированное обрамление. Плоскость второго этажа декорирована пилястрами, опирающимися на широкие кронштейны. Ограждение балконов ажурное кованое, балконные плиты поддерживаются коваными кронштейнами.Восточный фасад частично оштукатурен, частично нет; почти по всей длине украшен открытыми и остекленными верандами с деревянным ограждением. Свес крыши и уровень междуэтажного перекрытия украшены прорезным подзором. Оконные проемы прямоугольные (с профилированным обрамлением) и с арочным стрельчатым завершением (с широким  обрамлением в верхней части). Южный фасад сложен из серого гаспринского камня-известняка, без отделки. Оконные проемы имеют арочное стрельчатое завершение с широким обрамлением в верхней части. Дверной проем в цоколе – с килевидным арочным завершением. Свес кровли декорирован прорезным подзором.Охраняется композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов:- местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов;-  местоположение, конфигурация и характер декоративного оформления веранд; - тип материала и характер отделки резного декора (утраченный охраняется после восстановления); - материал, рисунок, техника исполнения металлических ограждения и кронштейнов; тип материала и рисунок декоративных элементов: межэтажный пояс, венчающий карниз, пилястры и др.Виды отделки фасадной поверхности: кладка из бутового серого гаспринского камня-известняка, без отделки; гладкая штукатурка. Охраняется вид отделки фасадной поверхности.Колористическое решение фасадных поверхностей: охраняется колористическое решение фасадных поверхностей (после проведения реставрационных работ и уточнения колеров по данным цветовых зондажей).Заполнение оконных и дверных проемов: заполнения оконных и дверных проемов из древесины твердых пород. Охраняются (после проведения реставрационных работ и восстановления по объектам-аналогам): - тип материала, характер оформления, рисунок переплета, колористическое решение, вид отделки на период строительства.Рольставни: рольставни на северном фасаде. Охраняются в полном объеме на период строительства.Пространственно-планировочная структура интерьеров: охраняется пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий.Конструктивные элементы: охраняются: - местоположение, конфигурация, материал, тип кладки капитальных каменных стен;- местоположение и конфигурация плоских перекрытий.Крыльцо: в виде одномаршевой лестницы с каменными ступенями и парапетами.Охраняются: - местоположение, конфигурация, тип материала, характер декоративного оформления крыльца.Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.