Дом доходный купца Ф.Г. Фадеева

а) Градостроительные характеристики:местоположение объекта в системе застройки: объект расположен в историческом центре города Ейска в квартале, образованном пересечением улицы Свердлова, улицы Карла Маркса, улицы Победы, улицы Коммунаров, на пересечении улицы Свердлова и улицы Коммунаров;композиционная значимость: здание закрепляет угол квартала исторического центра;габариты и силуэт: габариты и высотные отметки здания на конец XIX в.;секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи объекта: юго-западным фасадом ориентирован на ул. Свердлова, юго-восточным фасадом – на ул. Коммунаров. Видовое раскрытие и восприятие объекта с ул. Свердлова на участке от места ее пересечения с ул. Янышева до дома с адресом: ул. Свердлова, 79/1, с ул. Коммунаров на участке от дома с адресом: ул. Коммунаров, 17 до дома с адресом ул. Коммунаров, 9, с северо-восточной части территории парка имени Максима Горького, а также с прилегающей дворовой территории объекта.б) Архитектурные и конструктивные характеристики:объемно-пространственная композиция на конец XIX в.: двухэтажное здание с подвалом прямоугольное в плане выполнено в камне. С северо-востока пристроен объем Г-образный в плане. Цоколь здания с незначительным выступом.Конструкция крыши на конец XIX в.: крыша вальмовая с металлической кровлей по деревянным конструкциям. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов на конец XIX в.:юго-западный фасад:композиция фасада:фасад симметричный решен в уровне подвального этажа в 7 осей, из которых 1-ая ось спуска в подвал, остальные – оконные. В уровне первого этажа 11 осей, из которых центральная ось дверная главного входа в здание, остальные – оконные. В уровне второго этажа 11 оконных осей, на центральной оси расположено окно больших размеров, чем остальные проемы фасада.Фасад разделен междуэтажным поясом;углы фасада и три центральные оси оформлены лопатками;проемы подвального этажа прямоугольной, близкой к квадрату, формы с прямым завершением;проемы первого и второго этажей прямоугольной формы с лучковым завершением, кроме 1-оси первого этажа и проемов центральной оси (прямоугольная форма с закругленными углами в завершении);фасад завершен карнизом незначительного выноса и фризом.Декоративное оформление фасада:профилировка карниза, междуэтажного пояса;ряд фигурных кронштейнов и профилированный пояс фриза с иониками;профилированный наличник с замковым камнем, профилированный пояс в оформлении проемов первого и второго этажей;подоконный элемент в виде камня «алмазной» огранки в оформлении проемов второго этажа;прямоугольный руст под окнами первого этажа.Юго-восточный фасад:композиция фасада:фасад решен в уровне подвального этажа в 3 оси проемов, из которых проем 3-ьей оси спуск в подвал, остальные оси оконные. В уровне первого и второго этажей 7 оконных осей, из которых 7-ая ось позднего пристроя.Фасад разделен междуэтажным поясом;углы фасада исторической части и ось позднего пристроя оформлены лопатками;оконные проемы подвального этажа прямоугольной, близкой к квадрату, формы с прямым завершением, проем спуска в подвал прямоугольной формы с лучковым завершением;проемы первого и второго этажей прямоугольной формы с лучковым завершением;фасад завершен карнизом незначительного выноса и фризом.Декоративное оформление фасада:профилировка карниза, междуэтажного пояса;ряд фигурных кронштейнов и профилированный пояс фриза с иониками;профилированный наличник с замковым камнем, профилированный пояс в оформлении проемов первого и второго этажей;подоконный элемент в виде камня «алмазной» огранки в оформлении проемов второго этажа;прямоугольный руст под окнами первого этажа;плоские пилястры с желобками, камнем «алмазной» огранки в основании в уровне второго этажа, полуколонки в уровне первого этажа в оформлении      7-ой оси.Северо-восточный фасад:композиция фасада:фасад состоит из исторической части и позднего пристроя.В уровне первого этажа фасад исторической части решен в 3 оконных оси, в уровне второго этажа – в 4 оконных оси. В уровне первого этажа фасад позднего пристроя решен в 6 осей проемов, из которых проем 3-ей оси дверной, остальные – оконные. В уровне второго этажа фасад позднего пристроя решен в 5 оконных осей.Углы Г-образного пристроя оформлены лопатками.Декоративное оформление фасада:профилировка карниза, ряд фигурных кронштейнов и профилированный пояс фриза исторической части;профилировка междуэтажного пояса.Северо-западный фасад:композиция фасада:фасад завершен карнизом и фризом.Декоративное оформление фасада:профилировка карниза;ряд фигурных кронштейнов и пояс фриза.Виды отделки фасадной поверхности на конец XIX в.: лицевая кирпичная кладка.Заполнение оконных и дверных проемов на конец XIX в.: форма, габариты и местоположение проемов, материал (дерево под окраску). Филенчатые двери с фрамугой в интерьерах. Характер расстекловки заполнений оконных проемов.Пространственно-планировочная структура интерьеров: пространственно-планировочная структура здания, определенная подлинными несущими конструкциями исторического каркаса. Сводчатые перекрытия подвального этажа.Лестницы, пандусы: двухмаршевая деревянная лестница имеет наборные ступени. Ограждение лестницы деревянное с пропильным декором с деревянным поручнем.Конструктивные элементы на конец XIX в.: фундамент ленточный, стены каменные.в) Нематериальные ценностные характеристики:ценный образец сохранившейся крупной городской постройки                          конца XIX века.г) Историческая ценность:объект связан с именем Федора Герасимовича Фадеева, купца и общественного деятеля.