В 2019 году жительница Якутска решила построить частный дом на своем участке. В 2023 году она договорилась со строителем устно, купила материалы на 673 тысячи рублей, и тот взялся за работу, сообщает пресс-служба Верховного суда Якутии.
Он построил двухэтажный дом: первый этаж — из блоков, второй — деревянный. После окончания работ в ноябре 2023 года женщина отдала подрядчику 500 тысяч рублей.
Зимой начались проблемы — стену «повело». Строитель посоветовал укрепить ее двутавром. В мае 2024 года купили металлоконструкции, но стена продолжала расходиться. Тогда владелица обратилась в суд.
В суде представитель ответчика заявил, что договор не заключали, значит, и спорить о качестве работ нельзя. Однако суд с этим не согласился: работы были выполнены, есть результат, подрядчик получил деньги, а свидетель с его стороны подтвердил, что строительство велось.
Экспертиза выявила множество нарушений при возведении второго этажа. Стена отошла от вертикали из-за нехватки перевязочных брусьев. Соединения брусьев сделали некачественно, местами — просто встык, без креплений. Балки опирались ненадежно, без фиксации и утепления. Крыша тоже оказалась проблемной: стоек не хватало, коньковый прогон сделали из обычной доски, ветровые связи были плохими. Второй этаж пришлось демонтировать, он стал непригоден для жизни.
Ответчик попытался оспорить выводы и попросил провести судебную экспертизу. Но и она подтвердила нарушения: конструкции признали ограниченно работоспособными, создающими угрозу для людей. Устранить недостатки ремонтом невозможно.
Якутский городской суд встал на сторону женщины. Он расторг договор и взыскал со строителя:
Также суд взыскал с ответчика в бюджет города госпошлину — почти 29 тысяч рублей.
Строитель попытался обжаловать решение, но Верховный Суд Якутии оставил его без изменений. Судьи указали, что работы фактически велись, подрядчик получил деньги, а нарушения строительных норм сделали второй этаж непригодным для жизни. Решение вступило в силу.
