В Госдуму планируется внести законопроект, который позволит владельцам жилья получать информацию о всех, кто прописан на их квадратных метрах. Как сообщила первый зампред Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Ирина Рукавишникова, планируется, что соответствующая инициатива будет внесена в Госдуму уже в весеннюю сессию. То есть в самое ближайшее время, пишет «Российская газета».
Сегодня хозяин квартиры может так и не узнать, что кто-то неблизкий и незнакомый носит штамп в паспорте с пропиской в его квартире. Откуда берутся такие тайные жильцы (которые порой вовсе не жильцы: в том смысле, что никогда «дома» не появляются)? Неисповедимыми путями. Но как-то они все-таки появляются.
Как рассказала Ирина Рукавишникова, в настоящее время собственник квартиры может запросить информацию о зарегистрированных в его жилье лицах, но такие сведения могут быть предоставлены только с согласия последних. По её словам, такая ситуация несёт риск конфликтов на бытовой почве, а также массу проблем. Ведь собственникам жилья придётся выселять незваных «сожителей» в судебном порядке. «Это, безусловно, влечёт существенные временные и материальные затраты, порождает неоправданные психологические стрессы», — отметила сенатор.
Она также подчеркнула, что на практике распространены случаи, когда покупатели жилых помещений требуют от продавцов официальных доказательств отсутствия в продаваемых жилых помещениях зарегистрированных там лиц.
«В случае перехода права собственности на жилое помещение в порядке наследования легальные способы получить достоверную информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах фактически отсутствуют», — подчеркнула Ирина Рукавишникова.
«Законопроект несёт во многом характер устранения недостатка в законодательстве, — считает член Ассоциации юристов России адвокат Вячеслав Голенев. — Действительно, такое потенциальное законодательное решение облегчит жизнь собственникам квартир. Однако, на мой взгляд, на текущий момент предоставления права собственникам на получение информации о проживающих в их же квартирах недостаточно. Следует проработать вопрос о возможности получения покупателями квартир данных о проживающих, в том числе архивных данных о ранее проживавших, в целях повышения оперативности проверки квартиры по «должной осмотрительности» покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости».
