Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) информирует жителей о возможности исправления ошибок, допущенных при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае обнаружения реестровой ошибки, необходимо собрать новый пакет документов, сообщает ЯСИА пресс-служба палаты.
Реестровая ошибка – это ошибка, которая содержится в документах, воспроизведенных в ЕГРН. Она может быть допущена лицом, выполнившим кадастровые работы: межевой или технический план, карту-план территории или акт обследования и т.д. Отличие реестровой ошибки от технической заключается в том, что недостоверные сведения уже содержались в документах, представленных на кадастровый учет или регистрацию прав. Информация в ЕГРН вносится из документа, содержащего ошибку, которая дублируется в ЕГРН.
В случае обнаружения реестровой ошибки, необходимо собрать новый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.). Прежде чем подавать документы на исправление реестровой ошибки через МФЦ, собственнику стоит обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит соответствующее заключение, а также технический или межевой план с изменениями.
Реестровая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление ошибки происходит в случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если исправление ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, то такое исправление производится только по решению суда.
«Для того чтобы уменьшить риск возникновения ошибок в ЕГРН, очень важно обратить внимание на исходные данные в заявлениях, в изготавливаемых документах (межевой и технический планы, акты обследования), договорах купли-продажи и других, – отмечает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) Степан Степанов. – Нужно внимательно проверить правильно ли указан адрес объекта, его площадь, наименование и вид объекта, привязанные объекты и т.д. Это касается и момента получения выписки».
Подробная информация размещена на сайте Федеральной кадастровой палаты. Также вопросы можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
