Сейчас участок предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет, а подать заявление на приватизацию можно не раньше, чем за полгода до окончания срока договора, если только на участке не построен жилой дом. Но одна из трудностей освоения «дальневосточных гектаров» заключается в том, что банки не берут в качестве залога земельные участки, которые не находятся в собственности.
Таким образом, обладатель участка в Дальневосточном федеральном округе не может взять ипотечный кредит, чтобы построить на нём дом. Хотя, согласно действующим нормам, участок может быть передан в собственность досрочно — если на нём построен жилой дом. Он должен принадлежать гражданину на праве собственности и соответствовать минимальным требованиям к объектам ИЖС. Сложившаяся ситуация замедляла освоение «дальневосточных гектаров» и в целом тормозила развитие самой госпрограммы.
Поэтому авторы документа предложили закрепить норму, согласно которой гражданин сможет получить «гектар» в собственность досрочно и в случае, если заключит с российским банком кредитный договор о выделении средств на строительство жилого дома на этом участке. При этом договор должен предусматривать передачу земли в залог банку после того, как она будет оформлена в собственность заёмщиком. Депутаты Госдумы приняли закон в третьем чтении.
