В условиях роста ставок по ипотеке россияне ищут способы уменьшить ежемесячную нагрузку на бюджет. Эксперты предлагают несколько вариантов, как снизить платежи по ипотеке, пишет «Газета.ру» со ссылкой на кандидата экономических наук, доцента кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Плеханова Татьяну Белянчикову.
Договориться о скидке с продавцом. Если сделка по покупке квартиры будет закрыта быстро (например, в течение месяца), можно попросить продавца предоставить скидку. Это уменьшит общую стоимость квартиры и, соответственно, сумму основного долга по ипотеке.
Выкупить часть процентной ставки. Банки предлагают погасить часть ипотеки сразу, чтобы снизить процентную ставку в дальнейшем. Это приведет к уменьшению ежемесячных платежей. Однако стоит отметить, что ЦБ не приветствует эту практику и, вероятно, в будущем она будет ограничена.
Использовать залог. Для снижения ставки по ипотеке можно предоставить в залог имеющееся жилье или поручительство от родственника с хорошим доходом и безупречной кредитной историей.
Увеличить первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше остаток долга, а значит, и ежемесячные платежи.
Воспользоваться программами застройщиков. Некоторые застройщики, сотрудничающие с банками или работающие самостоятельно, предлагают скидки на квартиры, что позволяет снизить общую стоимость жилья и, соответственно, ипотечные платежи.
Иметь прозрачный доход. Банки чаще предлагают более выгодные условия кредитования зарплатным клиентам, так как их доход проще проверить и оценить.
Использовать двухступенчатые программы. Некоторые банки предлагают ипотечные программы, где часть суммы выдается сразу, а остальная часть — после сдачи объекта. При этом первая часть кредита может быть небольшой. Банки также предпочитают заемщиков, уже имеющих жилье, тем, кто снимает квартиру.
