Рынок приходит к балансу спроса и предложения за счет снижения активности застройщиков по запуску новых проектов. Об этом первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин сообщил на полях Moscow Startup Summit.
«Застройщики управляют своими инвестиционными программами, в том числе синхронизируя сроки строительства с поступлениями на счета эскроу для оптимизация процентной нагрузки на проект. По сравнению с прошлым годом мы заключаем примерно на треть меньше кредитных договоров. В основном снижение произошло по бридж-кредитам, которые застройщики берут на первоначальные этапы строительства.
Портфель финансирования жилой недвижимости Сбера продолжает расти. С начала года портфель прирос на 24% и составляет 6,6 трлн руб», — сказал Александр Ведяхин, первый заместитель председателя правления Сбербанка.
При этом Александр Ведяхин отметил, что абсолютный уровень процентных ставок пока ещё остаётся достаточно высоким и сказывается на экономике проектов, особенно тех, которые имеют низкое покрытие долга средствами на счетах эскроу. Тем не менее механизм эскроу в связке с ПФ финансированием позволяет большинству девелоперов успешно проходить период низких продаж.
В свою очередь снижение рыночных ставок по ипотеке в условиях смягчения денежно-кредитной политики будет способствовать постепенному росту активности покупателей, что окажет поддержку застройщикам.
Международная конференция в области технологического предпринимательства Moscow Startup Summit проходит в столице 1–2 октября в СберСити. Организаторы — Правительство Москвы и Сбер. Это событие объединяет инноваторов, инвесторов, представителей крупных компаний, профильных ведомств и научных институтов из России, стран БРИКС и ШОС.
