Особняк, 1910-е годы, архитектор В.Г.Иванов

Градостроительные характеристики:место расположения здания в современных границах участка: в исторической части города на пересечении ул. Энгельса и переулка Комсомольского (фото 1-8);этажность и высотные габариты здания: двух-трёхэтажное на цокольном этаже (фото 1-8);объёмно-пространственная структура здания (в редакции начала ХХ в.): Г-образное в плане под вальмовой кровлей здание (лит. А), представляющее собой прямоугольный со срезанной угловой частью основной двухэтажный корпус доходного дома, дополненный по ул. Энгельса трёхэтажным Г-образным в плане под вальмовой кровлей корпусом землемерного училища (лит. А1). Кирпичный на металлических балках и кирпичных столбах переход соединяет доходный дом (лит. А) с прямоугольным в плане корпусом холодных служб (лит. А2), к которому примыкает деревянный двухэтажный объём под двускатной крышей (фото 1-8);местоположение и объёмно-пространственное решение лестниц.Инженерно-конструктивные характеристики:материал наружных стен (открытая краснокирпичная кладка на известково-песчаном кладочном растворе с расшивкой швов) фото 1-8); металлические элементы перекрытий и опор (колонны) в помещении цокольного этажа (фото 62);оконные, дверные и стеновые проёмы коридоров: прямоугольные, арочные и стрельчатые (фото 1-11, 14-18, 20);материал и форма балконов (два полукруглых с бетонными ограждениями и решётками по центру и один полукруглый с металлическим ограждением) фото 1, 2, 15, 17, 28, 43);трехгранный остекленный эркер второго этажа (фото 1, 2, 33, 38);кованые кронштейны карнизов (фото 26);первоначальный материал (дерево) и форма заполнения оконных и дверных проёмов (профилировка и расстекловка), в том числе латунные оконные и дверные приборы, в редакции начала ХХ в., в т.ч. металлические кованые ворота (1913 г.) в помещении цокольного этажа (лит. А) фото 8-11, 14, 15, 17, 22, 43, 60, 61);материал кровельного покрытия (гладкие металлические листы с фальцевыми соединениями).Архитектурные характеристики:      – стилистика: лит. А – модерн (фото 1-3); лит. А1 – неоготика (фото 3-5);  лит. А2 – поздняя эклектика (фото 6, 7); деревянный пристрой – деревянный модерн (фото 8, 9);      – композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов (в редакции начала ХХ в.), в т.ч.: лит. А, уличные фасады: лепные кронштейны с женскими маскаронами и растительными мотивами балкона (фото 28-32); лепные птицы с расправленными крыльями на крыше здания (фото 33, 35); каннелированные пилястры с лепными капителями растительного орнамента (фото 27); криволинейный декоративный фронтон в виде лиры с лепным картушем на тимпане (фото 41); лучковый фронтон с щипцовым завершением и люкарной, декорированный лепными лирами (фото 33-36); металлический декор эркера в форме лиры (фото 38); лепные розетки (фото 23, 25, 33, 37-39);  лепной декор с маскаронами львов (фото 40, 42); фриз с каннелированными триглифами и розетками (фото 23, 25, 28, 39);  межэтажный пояс с лентой жгута (фото 25, 27, 33, 38, 40); руст первого этажа (фото 23); лопатки с объёмными элементами в виде жгутов и розеток (23, 25, 33, 38); большого выноса карниз, декорированный рельефными кольцами (фото 23-25, 33, 35, 36, 39); парапет в виде столбиков с полукруглым завершением фото 23, 24), прямоугольный аттик (фото 39); со стороны дворовых фасадов: подоконный пояс (фото 44), сухарики (фото 44); городчатый фриз (фото 46); веерная кладка с замковыми камнями (фото 44).Лит. А1: уличные фасады: полуциркульная и стрельчатые архивольты (фото 11, 14-18, 20); бетонный декор с растительным орнаментом (фото 14, 15, 17, 18); декоративные кронштейны (фото 15, 16); прямолинейные аттики, акцентированные по центру щипцовыми фронтонами (фото 14, 3, 5); аркатурно-колончатый пояс (фото 15, 16); парные трёхчетвертные колонки на консолях (фото 14); лепные орнаментальные пояса из арабесков (фото 11-14); парные колонны коринфского ордера (фото 11, 12); линия сухариков (фото 15, 20); перспективные ниши (фото 11, 12, 14, 19); карниз, декорированный чередующимися прямоугольными нишами и рельефными квадрами с кругами (фото 15, 16); со стороны дворовых фасадов – линия сухариков (фото 8). Лит. А2: подоконный и межэтажный профилированные (на южном объёме) и декорированный модульонами (на северном) пояса (фото 44-46); рустованные лопатки (фото 45); подоконные ниши (фото 45); трёхсторонние рамочные наличники (фото 45); деревянный пристрой: навесной деревянный декор тимпанов и наличники с накладным и навесным декором (фото 8, 9).Архитектурно-художественное оформление интерьеров:– металлические ограждения лестниц (фото 53, 54);– штукатурный декор интерьеров: тянутый декор в помещении первого этажа, волютообразные кронштейны и розетки арочных проёмов в помещении третьего этажа (фото 47-52);– метлахская плитка на лестничных площадках и в помещениях первого этажа (фото 54-59).