Доходный дом А.Г.Заварской, 1912 г., архитекторы И.Г.Кондратенко, С.А.Дорошенко

  местоположение и градостроительные характеристики здания, формирующего фронт застройки Потаповского переулка, а также его роль в композиционно-планировочной структуре квартала;  объемно-пространственная композиция шести-семиэтажного с проездной аркой здания 1912 года, включая ризалиты, эркеры, балконы, карнизы, проездную арку, высотные отметки по венчающему карнизу;  крыша 1912 года, её конструкция, конфигурация, материал и характер кровельного покрытия; высотные отметки по коньку кровли и шатровым завершениям башен;  композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1912 года, включая местоположение, размеры, форму и оформление оконных и дверных проёмов (перспективный портал центрального входа, ниши, полочки) декоративные машикули, каменное и металлическое фигурное ограждение балконов, руст, ширинки, скульптурный декор, вертикальные тяги, щипцовые завершения, междуэтажные и венчающий карнизы;  характер и материал отделки фасадных поверхностей 1912 года (гладкая штукатурка, руст «под шубу», квадровый руст);  колористическое решение фасадов 1912 года (уточняется в процессе реставрационных исследований);  пространственно-планировочная структура интерьера здания 1912 года в пределах капитальных стен, перекрытий и перегородок;  капитальные стены, перекрытия, перегородки 1912 года, их конструкция и материал;  оконные и дверные столярные заполнения с прибором 1912 года, характер оформления, рисунок и колористическое решение, в том числе витражи, входные двери главного подъезда с декоративной расстекловкой и фрамугами;  архитектурно-художественное оформление интерьеров здания 1912 года, в том числе монументальная живопись свода в вестибюле, лепнина, ниши-ширинки, карнизы, тяги, розетки, метлахская плитка, паркеты (уточняется в процессе реставрационных исследований);  колористическое решение интерьеров 1912 года (уточняется в процессе реставрационных исследований);  лестницы 1912 года, их местоположение, конструкция, материал, декоративное оформление (фигурное металлическое офаждение, деревянные перила, метлахская плитка на лестничных плошадках) (уточняется в процессе реставрационных исследований);  камины 1912 года (наличие и сохранность уточняется реставрационными исследованиями).  Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.