Дом, в котором с конца 1921 г. по 1924 г. жил писатель М.А. Булгаков (кв. 50; кв. 34). Здесь жили и работали художники А.В. Лентулов, П.П. Кончаловский, В.И. Суриков, строитель Днепрогэса А.В. Винтер и др.

местоположение и градостроительные характеристики здания, фиксирующего красную линию Большой Садовой улицы, а также его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; объемно-пространственная композиция четырех-пятиэтажного здания 1903 года с четырьмя собранными в каре корпусами с проездными арками и открытым дворовым пространством; конструкция, конфигурация, материал и высотные отметки крыши 1903 года, включая технические мансарды; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1903 года, в том числе местоположение, форма, размеры и оформление оконных, балконных и дверных проёмов, эркеров с открытыми лоджиями и балконами с глухим ограждением, руст, лепные картуши, междуэтажные тяги на дворовых фасадах, венчающий карниз; материал и характер обработки фасадных поверхностей 1903 года, в том числе штукатурка на главном фасаде, окраска дворовых фасадов по кирпичу; колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований); оконные и дверные столярные заполнения со скобяными приборами, витражными стёклами, мраморными подоконниками, профилированными порталами и наличниками 1903 года, включая наружные и тамбурные двери, двери в квартиры и в квартирах, их материал, характер оформления и колористическое решение, в том числе выполненные по реставрационным образцам, в том числе в мемориальных квартирах; пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, перекрытий и перегородок 1903 года; конструкции и материал капитальных стен и перекрытий 1903 года;лестницы 1903 года, их местоположение, материал и конструкции, доломитовые ступени и проступенки, металлические ограждения, деревянные профилированные перила; декоративное оформление интерьеров входных вестибюлей и лестничных клеток, в том числе керамическая плитка на полу, филенки, профилированные и лепные орнаментальные тяги на стенах и в оформлении порталов, лепные фризы и тянутые профили на потолках; мемориальные квартиры М.А.Булгакова № 50 и № 34, их местоположение, пространственно-планировочная структура в пределах капитальных стен, перекрытий, перегородок и коммуникационных связей (дверных и иных проёмов), декоративное убранство интерьеров (паркеты, карнизы, розетки, колористическое решение (уточняется по результатам реставрационных натурных исследований), обстановочный комплекс;  мемориальные мастерские художников Г.Б Якулова и П.П. Кончаловского №38 и №40, их местоположение, пространственно-планировочная структура в пределах капитальных стен, перекрытий, перегородок и коммуникационных связей (дверных и иных проёмов); настенные росписи разных лет на тему творчества М.Л.Булгакова. Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.