Особняк, 1881 г., 1897 г., архитекторы М.Г.Пиотрович, В.А.Коссов

  градостроительные характеристики здания, его местоположение и роль в композиционно-планировочной структуре квартала и линии застройки Садовой‑Самотечной улицы;  габаритные соотношения элементов застройки владения (особняк, службы, ограды);  композиционно-планировочная структура владения, соотношение застроенных и незастроенных пространств;  элементы исторического благоустройства и озеленения (ворота, ограды, палисадник перед зданием, газоны и деревья);  объемно-пространственная композиция здания на 1910-е годы;  материал, конструкция и высотные отметки крыши, характер кровельного покрытия, печные трубы, аттики, металлические решетки на крыше;  композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, в том числе лепной декор, тяги, фризы, карнизы, наличники дверей и окон, сандрики, балкон (конструкция, ограждение), рустовка;  колористическое решение фасадов (колористическое решение уточняется в процессе реставрационных работ);  пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перегородок на 1910-е годы, включая конструкцию и материал стен и перекрытий, своды по металлическим балкам;  местоположение, конструкция, материал и декоративное оформление двух каменных лестниц, включая световой фонарь;  материал и характер столярных оконных и дверных заполнений;  элементы декоративного убранства интерьеров, включая колонны, пилястры, лепные и тянутые карнизы, лепнина стен и потолков, деревянный потолок по балкам, отделка искусственным мрамором стен и колонн, деревянные панели стен, зеркала, порталы дверей, художественный наборный паркет, встроенные настенные зеркала, мраморный камин, осветительные приборы (люстры), витраж, внутристенный сейф;  декоративные росписи потолков;  колористическое решение интерьеров, материал отделки стен (колористическое решение и отделочные материалы уточняются в процессе реставрационных работ);  обстановочный комплекс;  композиция и архитектурно-художественное решение кирпичных ворот по Садовой‑Самотечной улице: оштукатуренные пилоны, цоколь, карнизы, рустовка, металлические полотна ворот;  композиция и архитектурно-художественное решение кирпичных внутриквартальных оград: оштукатуренные пилоны, металлические решетки, оштукатуренные прясла с цоколем и карнизом.  Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.