Вилла «Доротея»

1.Градостроительные характеристики здания, участвующие в формировании застройки исторических улиц Комсомольская и Советская в городе Пионерском, являющихся неотъемлемой частью сохраняющегося до сих пор исторического градостроительного образования. 2.Объемно-пространственная композиция виллы, основные габариты, представляющие собой трехэтажное здание, в том числе, мансардный этаж, с четырьмя треугольными фронтонами, широкими створчатыми окнами, сдвоенными лоджиями в центре уличного фасада и входом с циркульным завершением, его первоначальные высотные отметки по венчающему карнизу, габариты в пределах исторических фасадных стен при сохранении их высотных параметров.  Стилистические рисунки фасадов, выполненные в штукатурном слое.3.Высота, форма и материал кровли.  4.Композиционная структура и архитектурно-художественное оформление фасадов, в том числе местоположение, форма, размер и декоративное оформление оконных и дверных проемов, кованное декоративное ограждение балконов. 5.Пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен парадного подъезда, включая покрытие пола.6.Местоположение лестниц и их ограждение из кованных элементов.