Житель села Курбусах Усть-Алданского улуса Руслан Бурцев занимается коневодством. Сейчас у него около 50 голов лошадей. Три года тому назад он получил дальневосточный гектар в 40 километрах от села Сыырдаах для строительства коневодческой базы, чтобы вплотную заняться расширением хозяйства. В этой местности у него уже есть собственное фермерское хозяйство.
По словам Руслана Бурцева, к большому удивлению быстро пришло уведомление о выделении гектара. Как индивидуальный предприниматель, сразу начал думать над тем, как построить на нем капитальную базу для разведения лошадей с жилым домом, баней, гаражом и где найти деньги на такое строительство. В итоге он принял участие в конкурсе на грант по линии сельского хозяйства, главным условием которого было наличие земельного участка для строительства, и победил. Выигранные средства стали большой подмогой для строительства новой базы. Все это произошло в течение одного года, и предприниматель успел претворить все задуманное.
“Очень хорошо, что есть такие 2% ипотечные программы по освоению дальневосточного гектара, но из-за того, что мой гектар оформлен как сельхозугодие, не смог участвовать в этих программах. Видимо, придется поменять назначение земельного надела. Хочется расширить свое дело, но все в руках природы-матушки, какая зимовка выпадет – неизвестно. Из-за отсутствия тебеневки, голого пастбища ожидается очень трудная зимовка для лощадей”, — поделился фермер.
Он считает, что жителям Якутии предоставлена очень хорошая возможность и дальневосточный гектар нужно брать.
Отметим, что по истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование по договору земельный участок при надлежащем использовании может быть передан в собственность либо на длительную аренду. Для этого необходимо подтвердить, что земля используется в соответствии определённым критериям.
Среди критериев использования земельных участков, предоставленных гражданам в безвозмездное пользование, наличие объекта капитального строительства (в том числе объекта незавершенного строительства), если в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство такого объекта, наличие затрат в размере не менее 30 тыс. рублей, понесенных гражданином в связи с осуществлением деятельности в соответствии с выбранным видом (видами) со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком, наличие доходов в размере не менее 30 тыс. рублей от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с осуществлением на земельном участке деятельности и наличие результатов деятельности.
Для подтверждения соответствия использования земельного участка гражданин вправе выбрать любой (любые) из критериев использования, указанных в пункте 1 документа.
При несоответствии использования земельного участка установленным критериям уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
При этом, следует помнить, что участок из земель лесного фонда после окончания 5-летнего срока безвозмездного пользования не переходит в собственность. В данном случае земельный участок передается гражданину на правах аренды на срок до сорока девяти лет. Гражданин, с которым заключен данный договор аренды земельного участка, вправе приобрести земельный участок в собственность после истечения десяти лет со дня заключения данного договора аренды при условии предварительного перевода такого земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.
