Градостроительная характеристика здания: Местоположение сооружения в зоне исторически ценного озеленения, в парке стадиона им. Ленина на набережной реки Амур, вытянутого вдоль неё по оси север-юг и участвующего в формировании силуэта береговой полосы города со стороны реки Амур. Композиционная значимость в структуре комплекса спортивных сооружений стадиона им. В.И. Ленина. Секторы визуального раскрытия: - с акватории реки Амур; - при подходе со стороны северных ворот стадиона им. Ленина. Конфигурация, габариты сооружения в плане, высотные отметки парапетов трибун, крыш ротонды, портиков. Объёмно-пространственная композиция сооружения: оформление входной группы в его северной торцовой части, представленное пятимаршевой лестницей и вестибюлем центрального входа, имеющим в плане форму эллипса, южная грань которого (наружная стена) обращена на ванну для плавания; крыша над вестибюлем (первоначально видовая площадка) украшена массивной, возвышающейся над всем сооружением ротондой и фланкирующими её портиками с колоннадой; открытая ванна для плавания размером 20x50 метров переменной глубины; с двух сторон от ванны (по длинной стороне) расположены открытые зрительские трибуны, вместе с подтрибунным пространством и вестибюлем центрального входа образующие единый объём. Стилистика здания, построенного в формах, свойственных неоклассицизму с использованием элементов ландшафтной архитектуры: ротонд, портиков, скульптурных композиций. Крыша. Конфигурация, габариты, высотные отметки крыш отдельных частей сооружения: - сферический бетонный купол ротонды, опирающийся на колоннаду по контуру; металлическое покрытие купола; - двухскатные крыши сквозных портиков, поддерживаемых колоннадой; металлическая кровля; - плоская эксплуатируемая крыша (видовая площадка) северной части сооружения. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов. Главный северный фасад. - центрально-симметричная трехчастная композиция, решённая на контрасте ажурного верхнего яруса и глухого нижнего, акцентированная по оси выступающим объёмом входной группы; - габариты и конфигурация комбинированной пятимаршевой лестницы, один осевой широкий марш которой ведет с уровня земли на высокое крыльцо в уровне первого этажа, и по два марша – с первого на второй уровень, Г-образно огибающих с двух сторон объём вынесенного вестибюля; - архитектурно-художественное оформление лестницы, в том числе столбики и глухие экраны ограждения, четыре бетонные скульптурные фигуры пловцов, размещённые в один ряд у основания верхних маршей, в том числе служащие им пьедесталами трехъярусные тумбы круглого сечения с муфтой у основания верхнего яруса; - овальная в плане ротонда, в том числе составляющие её элементы: двенадцать колонн круглого сечения со стилизованной коринфской капителью, антаблемент простого сечения; - прямоугольные в плане, вытянутые вдоль фасада по флангам второго яруса открытые со всех сторон портики, в том числе элементы их составляющие: по двенадцать колонн тосканского ордера, среди которых две угловые фланговые колонны квадратного сечения; антаблемент, состоящий из гладкого архитрава и профилированного карниза; - местоположение, габариты, конфигурация проёмов: одного дверного по оси тамбура и двух оконных, расположенных симметрично на стенах фланговых частей. Восточный фасад. - протяжённая приземистая композиция, сформированная ритмом полуциркульных окон и четырёх одноостных ризалитов; - бетонная балюстрада с профилированным основанием и поручнем, завершающая парапет; - элементы сквозного портика второго яруса правого фланга: две угловые колонны квадратного сечения, средняя колонна круглого сечения, антаблемент, состоящий из гладкого архитрава и профилированного карниза, треугольный неорнаментированный фронтон; - местоположение, габариты, конфигурация двадцати полуциркульных оконных проемов, расположенных по одному на ризалитах и правом фланге, по пять в протяженных простенках. Западный фасад: аналогично (зеркально) восточному. Конструктивная система здания: несущие продольные наружные и поперечные внутренние стены; сборные железобетонные перекрытия, наклонные над подтрибунным пространством; трибуны с восточной и западной сторон от ванны. Материал и характер отделки фасадной поверхности наружных стен на дату постройки: красный глиняный кирпич, штукатурка с имитацией квадрового руста и клинчатых перемычек, гладкая штукатурка на парапетных стенках, ограждениях лестничных маршей и колоннах; окраска. Художественный металл: решётки ограждения ротонды и две решетки в интерьере центрального холла. Колористическое решение на дату постройки: двухцветное с выделением белым цветом декоративных элементов. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах на дату постройки; организация помещений, расходящихся по двум сторонам от овального центрального холла, расположенных по коридорному и анфиладному типу. Первоначальная планировка и декоративное оформление центрального холла, представленное пристенным профилированным карнизом, несколько оторванным от зеркала потолка, рядом крупных круглых в плане колонн с небольшими гладкими капителями, отделяющими от общего пространства холла неширокую галерею, обращённую окнами на ванну для плавания. Исторически ценное функциональное назначение: уникальное спортивное сооружение – единственный в регионе открытый плавательный бассейн с пятидесятиметровой ванной. Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
