Россиянам рассказали, как защитить недвижимость от аферистов

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) опубликовала рекомендации для граждан по защите их имущества от мошеннических схем. Ведомство напомнило собственникам о простых, но эффективных мерах предосторожности, которые помогут сохранить квартиру или дом.

«Щит» для недвижимости: запрет сделок и актуальные контакты

Главная рекомендация Росреестра для владельцев недвижимости — оформить запрет на проведение сделок без их личного участия. Для этого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) нужно внести специальную запись. Она является бессрочной и гарантирует, что никто не сможет распорядиться имуществом по доверенности или подложным документам. 

Подать такое заявление можно несколькими способами:

• через личный кабинет на сайте Росреестра;
• через портал Госуслуг;
• лично в центрах «Мои документы»;
• с помощью услуги выездного обслуживания.

Кроме того, ведомство настоятельно рекомендует внести в ЕГРН свои актуальные контактные данные — номер телефона и адрес электронной почты. Это позволит получать уведомления о любых действиях с имуществом и оперативно реагировать на подозрительную активность. Обновить контакты также можно через МФЦ.

Цифровая гигиена и бдительность при сделках

В Росреестре подчеркнули, что квартирные мошенничества чаще всего строятся на краже персональных данных собственника и последующем совершении сделок по поддельным документам. Чтобы не стать жертвой аферистов, гражданам необходимо соблюдать базовую цифровую гигиену:

• никогда не сообщать свои персональные данные и коды по телефону;
• не переходить по подозрительным ссылкам в письмах и мессенджерах;
• не посещать непроверенные сайты;
• регулярно обновлять пароли от личных кабинетов и аккаунтов.

При этом, как при покупке, так и при продаже жилья, важно внимательно читать каждый пункт договора купли-продажи и проверять суть подписываемых документов.

Чек-лист для покупателя: как не купить «проблемную» квартиру

Отдельно в ведомстве дали советы тем, кто собирается приобретать жилье. Перед покупкой эксперты рекомендуют запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. 

На что обратить внимание в выписке:

1. Обременения и права: проверить, нет ли на объекте обременений, арестов, отметок о наличии правопритязаний или данных о признании владельца недееспособным.
2. Статус продавца: выяснить, является ли продавец единственным полноправным владельцем или ему принадлежит лишь доля в праве собственности (это кардинально меняет юридическую чистоту сделки).

Соблюдение этих правил, по данным Росреестра, сводит к минимуму риски потери как недвижимости, так и денежных средств.