К началу 2026 года среднему россиянину требуется 3,5 года, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. За год этот срок сократился на три месяца. В расчетах использовались сведения ЦБ РФ о средневзвешенной сумме ипотеки и размере первоначального взноса, а также статистика Росстата по средней зарплате. При этом предполагалось, что на накопления гражданин направляет треть своего дохода.
Почему срок сократился?
Ключевой фактор — опережающий рост зарплат. За 2025 год средняя заработная плата в России увеличилась на 16%, тогда как средняя сумма ипотечного кредита — лишь на 6%.
Региональная картина: где копить быстрее, а где — дольше всего
Ситуация в субъектах РФ сильно различается.
Наибольшее сокращение срока накопления за год:
- Кабардино-Балкария — минус 33 месяца;
-
Мордовия — минус 15 месяцев;
-
Новгородская область — минус 12 месяцев;
-
Москва и Санкт-Петербург — минус 2 месяца.
В ряде регионов срок накопления, наоборот, увеличился:
- Ингушетия — плюс 27 месяцев;
-
Курганская область — плюс 7 месяцев;
-
Иркутская и Омская области — плюс 4 месяца.
Где дольше всего копить на ипотеку?
Антилидеры по сроку накопления на первоначальный взнос (на начало 2026 года):
- Ингушетия — 10 лет 4 месяца
-
Чечня — 9 лет 7 месяцев
-
Дагестан — 7 лет 10 месяцев
Лидер по доступности — Чукотка: всего 1 год 8 месяцев накоплений при условии откладывания трети зарплаты.
Москве средний срок составляет 2 года 11 месяцев, в Санкт-Петербурге — 3 года 5 месяцев.
Вывод: формальное сокращение срока накопления на первый взнос не отражает реального роста доступности жилья. Напротив, оно сигнализирует о том, что покупатели вынуждены снижать требования к объектам недвижимости, чтобы уложиться в посильный ежемесячный платеж. Эксперты рекомендуют учитывать этот тренд при формировании жилищной политики и оценке состояния рынка.
