Доходный дом В.С. Кушнарева

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом В.С. Кушнарева» являются:  1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Пушкинской г. Ростова-на-Дону;  2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия сложной конфигурации в плане, кирпичного, двухэтажного, с пристроенной к северному фасаду двухэтажной верандой, цокольным этажом и многоскатной крышей;  3. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора главного южного фасада объекта культурного наследия;  4. Архитектурно-художественный облик и штукатурный декор главного южного фасада, включая: парапет кровли с аттиками над крайними раскреповками; венчающий карниз с лепным декором в виде розеток и плетенки; аркатурный фриз с поясом лепного растительного орнамента на раскреповках; рустованные лопатки на высоту двух этажей, фланкирующие крайние раскреповки, увенчанные лепным орнаментом; архивольты в виде мавританских арок на трехчетвертных колоннах с восточными капителями в оформлении оконных проемов второго этажа; лопатки в простенках центральной раскреповки на тумбах и спаренных, полутораэтажных по высоте, колоннах с капителями восточного орнамента; арабески в междуэтажной части центральной раскреповки, прорезные из штука; филенки сложной геометрической конфигурации с восточным орнаментом прорезным из штука на тумбах и базах спаренных колонн; полуциркульные в плане с рустами откосы двухуровневых ниш оконных проемов центральной раскреповки; рустовка стен; профилированную подоконную тягу и кордон цоколя, объединенные общим ритмом ступенчатых элементов;архивольт арочного проема парадного входа; кованые ажурные ограждения балконов с геометрическим восточным орнаментом; декорированные кронштейны балкона западной раскреповки;  5. Внутренняя парадная распашная железобетонная лестница вестибюля парадного входа, ее местоположение в юго-восточной части объекта культурного наследия;  6. Штукатурный декор вестибюля парадного входа, представленный: прямоугольными профилированными филенками в верхней части стен; рустовкой нижней части стен; профилированными наличниками проходов в помещения первого и второго этажей; профилированным филенчатым поясом потолка с акцентирующими углы филенками квадратной формы;  7. Внутренняя парадная междуэтажная двухмаршевая железобетонная лестница, ее местоположение в юго-восточной части объекта культурного наследия;  8. Крестовые своды потолка и штукатурный декор парадной лестничной клетки, представленный: плоскими пилястрами дорического ордера в основании стен; рустовкой нижней части стен; прямоугольными профилированными филенками в верхней части стен.