Ильинская улица

-ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ): зона жилой и общественной застройки; запрет на размещение промышленных объектов и объектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом; запрет на устройство вдоль четной стороны улицы стоянок более чем на 3 машино-места, чаще чем через 50 м.; запрет на размещение на четной стороне улицы информационных и рекламных конструкций (в т.ч. в оконных проемах), крышевых установок и световых коробов на зданиях и в виде отдельно стоящих элементов.   -ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИИ (РЕЖИМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА): морфологическая структура застройки – вдоль красных линий улиц; запрет на изменение исторической красной линии застройки путем пристроек, в том числе временных входов, тамбуров, крылец.   -ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА ОБЪЕКТА (РЕЖИМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА): ширина улицы – около 35 м., высота зданий до конька кровли в пределах от пл. Победы до ул. Б. Воробьевской по четной стороне – до 12 м., на земельных участках по нечетной стороне – до 22 м.; запрет на размещение мачтовых конструкций, спутниковых устройств, видимых с общественного пространства ул. Багаева.  -ЦЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗАСТРОЙКИ: сохранение объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия (дома №№ 26,36/7) до составления отдельных актов государственной историко-культурной экспертизы; обеспечение возможности сохранения градоформирующих объектов исторической среды при строительстве и использовании подземных объектов и сооружений (в т.ч. применение мероприятий, обеспечивающих их защиту от динамических нагрузок, повышенной увлажненности, оползневых явлений и пр.); запрет на забивку свай и вибропогружение свай ближе 10 м. от объектов культурного наследия – памятников, выявленных объектов, объектов обладающих признаками объекта  культурного наследия, а также градоформирующих объектов; запрет на снос зданий, строений путем обрушений и взрывов.  -ОБЪЕКТЫ, ФОРМИРУЮЩИЕ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНУЮ СРЕДУ (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ РЕКОНСТРУКЦИИ):    Объект  (№ дома) Допустимость замены зданием с иным архитектурным решением  Допустимость пристроек, надстроек с сохранением облика существующих уличных фасадов, с соблюдением предмета охраны объекта культурного наследия «Ильинская улица»    Допустимость с задних сторон зданий пристроек, не видимых со стороны главного (-ых) фасада (-ов)         22/22            нет  нет           нет        24           нет нет           возможно        26           нет нет           нет        32           нет  нет          возможно        36/7           нет нет          возможно        53/9            нет возможно         возможно    -АРХИТЕКТУРНО - СТИЛИСТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОСТРАНСТВА (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И ГОРОДСКОГО ДИЗАЙНА): Объемно-композиционная структура зданий: близкие к прямоугольным в плане здания, без криволинейных очертаний, в виде лапидарных объемов; с двускатной или вальмовой крышей основных объемов (для зданий с высотой менее 17 м.).   -КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ, МАТЕРИАЛЫ ОТДЕЛКИ ЗДАНИЙ: красный дореволюционный кирпич,  расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; металл или дерево в конструкциях балконов; в надстройках – аналогичность применяемых отделочных материалов таковым в нижележащем этаже; поверхности скатной кровли – фальцевый металлический лист, окрашенный не блестящей краской; деревянная поверхность глухих дверей; металлические козырьки решетчатого типа; запрет частичной окраски фасадов и применения ярких цветов.  -ВНЕШНЕЕ ДЕКОРАТИВНОЕ УБРАНСТВО: архитектурная композиция          фасадов: характерная для стилей классицисти¬ческой группы: высота цоколя не выше 1,2 м., поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; примерно равное соотношение ширины окна и простенка, запрет на использование ленточного и сплошного остекления; верти¬кальность окон (за исключением возможных квадратных, круглых мансардных и чердачных, а также в виде балконного остекления исторических форм и материалов), форма окон – прямоугольная, с лучковым или арочным завершением, высота – не более 2,5 м., количество окон с шириной более 1,2 м. – не более 15% от количества оконных проемов на фасаде; соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках); уклон скатных крыш не менее 18 градусов и не более 30 градусов.  Элементы декоративного и инженерного решения фасадов: фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, харак¬терные для стилей классицистической группы; запрет цветового тонирования стекла; отсутствие объемных элементов инженерных сетей, кондиционеров, рольставен и другого оборудования, видимых с общественного пространства ул. Багаева; площадь маркиз – не более 20% площади окон, не закрывая архитектурные детали, использование в оформлении маркиз не более 2 цветов; размещение вывесок – при условии не закрывания ими декоративных элементов фасада и расположением не выше 1 этажа; площадь элементов вывесок (в т.ч.знаков, отдельных букв) – не более 0,15 кв. м.  -ДИЗАЙН МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И БЛАГОУСТРОЙСТВА: ворота во дворы зданий с решетками; отсутствие объемных элементов инженерных сетей и другого оборудования (за исключением столбов и проводов), видимых с общественного пространства ул. Багаева; малые архитектурные формы, которые видны с общественных пространств ул. Багаева, являющиеся стилизацией аналогов, применявшихся в первой половине 20 века, с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период первой половины 20 века; устройство тротуаров выше уровня газонов.