1. Местоположение: с северной стороны главной площади г. Родники. 2. Объемно-пространственная композиция: трехэтажное прямоугольное в плане строение под вальмовой крышей, с аттиками на юго-восточном и юго-западном фасадах; общие габариты – около 18,5х32 м. 3. Внутренняя объемно-планировочная структура: коридорная с набором ячеек бывших комнат, некоторые из которых объединены в анфиладу. 4. Конструкции и материалы: внутренние и наружные несущие стены из кирпича; аутентичные материалы главной лестницы; кровля – металлическая по деревянным наслонным стропилам. 5. Архитектурная композиция фасадов: – главный фасад здания – юго-восточный, обращенный к пл. Ленина, с семью равномерно расставленными осями по фасаду; на юго-западном фасаде – двенадцать осей, смещенных в южную сторону; на северо-западном – пять осей, три из которых центральные сближены друг относительно друга; на северо-восточном фасаде – одиннадцать осей, седьмая слева – окно лестничной клетки, вход; – по осям поэтажно – прямоугольные оконные проемы; окна лестничной клетки более крупные, верхнее – вертикально вытянутое арочного завершения; первый этаж с крупным горизонтальным рустом, отделенный от двух верхних, имеющих имитацию уплощенного руста, карнизом; под окнами второго этажа – карниз; вверху фасадов – антаблемент; все окна в различного типа наличниках; – аттик юго-восточного фасада трехчастный, с высокой центральной частью арочного завершения с арочным чердачным окном и низкими боковыми частями с угловыми тумбами; аттик с юго-западной стороны трехчастный, с высокой центральной частью с четырехпилястровым портиком, завершенным в центре лучкового завершения фронтончиком на фоне прямоугольного парапета и низкими боковыми частями с угловыми тумбами; между пилястрами портика – арочные чердачные окна, по бокам высокой части – волюты. 6. Элементы декоративного оформления фасадов: – стиль позднего классицизма; – наличники окон первого этажа рамочные, на юго-западном и юго-восточном фасадах – с веерными замками; наличники окон второго этажа рамочные, профилированные, с ушами, над ними – профилированные сандрики на фигурных кронштейнах; под сандриками – прямоугольные двухступенчатые неглубокие ниши; наличники окон третьего этажа рамочные, профилированные, с ушами, с клинчатыми замковыми камнями; межэтажный карниз упрощенный; подоконный карниз профилированный; под окнами второго этажа между карнизами – стойки на постаментиках под краями окон; – обрамление окон лестничной клетки с профилированными подоконниками единым мощным наличником арочного завершения портального типа вогнутого профиля, с профилированными периметрами, с замковым камнем на внутренней вогнутой части профиля наличника; – антаблемент с гладким фризом и широкой выносной плитой карниза с модульонами; – в аттиках – пилястры дорического ордера; в центральной части аттика юго-восточного фасада чердачное окно завершено архивольтом с замковым камнем, по его сторонам – пилястры с филенками, соединенные в вершинах архивольтом с замковым камнем; чердачные окна аттика юго-западного фасада завершены архивольтами с замковым камнем. – историческая форма оконных рам. 7. Элементы убранства интерьеров: – парадная лестница с аутентичными ступенями и литыми металлическими плоскими балясинами; в окнах лестничной клетки в верхних фрамугах – витражи; на потолке – нервюры, образующие рисунок в виде прямоугольников с сильно закругленными углами, в местах их пересечения – небольшие лепные розетки; – в главном зале в межоконных простенках, а также напротив них на продольной стене – прямоугольные филенки внутри с накладками с лепным декором, над окнами – филенки, окна в профилированных наличниках с лепным валиком, дверные проемы в профилированных наличниках; вверху стен – гладкий фриз со спаренными фигурными кронштейниками; на падугах – в углах крупные листья в окружении завитков, между углами – вертикально ориентированные лепные ленты; плафон с разделением на филенки по периметру, в центре – протяженная филенка с полукруглыми формами в торцах; на периметральных филенках – лепной орнамент в виде растительных завитков и медальонов, медальоны в окружении накладного лепного орнамента в вершинах полукругов центральной филенки; грани филенок профилированные, в т.ч. с лепными профилями; – в малом зале окна и двери в профилированных наличниках, многообломный карниз, на падугах – лепной орнамент в виде растительных завитков, плафон, разделенный на филенки сложных, скорее барочных, форм лепными лентами-валиками, основа центральной филенки – овал, в вершинах которого – медальоны в окружении накладного лепного орнамента; – в остальных комнатах второго и третьего этажей – профилированные наличники окон и дверей, периметральные тяги и центральные лепные розетки под люстры; форма декора дверей и окон аутентичная, сохранившаяся дверная и оконная фурнитура; в вестибюле парадных залов – кессонированный потолок с мощными профилированными главными балками с крупными вутами; сохранившиеся камины, украшенные лепниной, аутентичная метлахская плитка.