Дача Ф.И. Шаляпина, 1914 г., архитектор В.С. Кузнецов; середина 1920-х гг.

Предметом охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дача Ф.И. Шаляпина, 1914 г., архитектор В.С. Кузнецов; середина 1920-х гг.» являются композиционно-пространственные, планировочные, ландшафтные характеристики места размещения усадеб Утешное и Хмелицы и визуально связанного с ним окружающего пространства, сохранившие аутентичность периода пребывания великого русского певца на плесской земле, и определяющие целостность визуального образа культурного ландшафта.  Предметом охраны объекта культурного наследия также являются элементы, имеющие самостоятельную ценность, но возникшие в более поздний период.  1.1. Элементы исторического планировочного каркаса:  – трасса Большой столбовой дороги с расположенными на ней деревнями Горшково и Мальцево и близ нее – д. Кочергино;  – места расположения усадеб Утешное и Хмелицы (дача Ф.И. Шаляпина, д/о «Порошино-2») на мысовых участках правобережья Волги, разделенных оврагами;  – исторически сложившееся расположение деревень левобережья – Сторожево, Ведерново, Русиновка, Иварово, Комарово;  – места расположения исторических въездов в населенные пункты Горшково, Мальцево и Кочергино;  – места расположения исторических въездов с Большой столбовой дороги на территории бывших усадеб Тихая пристань, Хмелицы и Утешное;  – пешеходные связи между бывшими усадьбами Утешное и Хмелицы по верхним и нижним (Шаляпинский луг) отметкам берегового склона.  1.2. Ландшафтные характеристики:  – изрезанный разветвленной сетью оврагов правый берег Волги;  – залесенные склоны оврагов;  – залесенные склоны и прибрежная часть правого берега Волги с открытыми луговыми пространствами;   – полевой ландшафт плато в окружении обширных лесных массивов;  – преимущественно открытый ландшафт левобережья Волги (луга, поля) с включением лесных массивов;  – конфигурация и соотношение открытых (полевых, луговых) и залесенных территорий;  – акватория реки Волги, русла реки Новселки, ручья Крутояр и ручьев в Максимцевском, Хмелицком и Кривом оврагах;   – характерный для данной местности видовой состав древесно-кустарниковой растительности;  – топонимы элементов ландшафта: Максимцевский овраг, Хмелицкий овраг, овраг Кривой, ручей Крутояр, река Каторжа, река Новоселка, Шаляпинский луг.  1.3. Планировочные, объемно-пространственные и стилистические характеристики дачи Шаляпина (усадьба Хмельницы, Д/О «Порошино-2»):  – устойчивая система планировочной организации усадьбы Хмелицы, сформированная на рубеже XVIII и ХIX веков и зафиксированная планировкой д/о «Порошино» в середине ХХ века: размещение дачи Ф.И. Шаляпина (корпус № 3) и корпуса № 4 в центральной части на месте господских домов усадьбы помещика полковника Мячкова; спальных корпусов – на месте бывшей деревни крепостных крестьян; парк – на береговом склоне;  – элементы усадебного парка нач. XIX в.: боскеты с аллейной посадкой лип, ряд берез вдоль юго-западной стороны боскета, тропиночная сеть;  – солитерные посадки елей;  – элементы паркового благоустройства сер. ХХ в.: беседка и беседка-ротонда на пешеходной связи через Хмелицкий овраг, летняя эстрада;  – открытое пространство въездной аванплощади, фонтан;  – стилистика деревянной курортной архитектуры сер. ХХ века;  – ценные элементы застройки:  1.5. Планировочные, объемно-пространственные и стилистические характеристики исторических населенных пунктов Горшково, Мальцево, Кочергино:  – трассировка исторической улично-дорожной сети;  – пруд д. Мальцево, зафиксированный на плане генерального межевания 1775 г.;  – габариты площади на пересечении исторических улиц в центре д. Горшково;  – традиционная планировочная организация исторических владельческих участков: жилой дом расположен по линии застройки, совпадающей с границей земельного участка вдоль улицы или отстоящей от нее на расстояние, не превышающее 5-ти м., входное крыльцо в пристройку, размещенную с бокового фасада дома, пристройка смещена от линии застройки в глубину участка. Хозяйственный крытый двор пристроен к дому «глаголем» с отступом от линии застройки или к дворовому фасаду «брусом». Отдельные хозяйственные постройки расположены в глубине участка, на расстоянии до 30 м от линии застройки.  – масштаб и стилистика застройки, традиционные декоративные элементы;  – ценные элементы застройки: